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寧波
《七部門聯(lián)合發(fā)出通知應(yīng)對(duì)投機(jī)性購(gòu)房者》
堵死"交易的源頭"新政鏈接："在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。"專家解讀（房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授楊繼瑞）：以前，房地產(chǎn)政策也有規(guī)定，二手房交易必須有房屋產(chǎn)權(quán)證。然而，在許多中介公司的房屋信息欄上，我們都能看到并無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房源，即所謂的"合同房"，就是那些尚未竣工、尚未取得產(chǎn)權(quán)證的期房。此次新政策明確作出"禁止無(wú)證交易"的規(guī)定，將徹底讓該政策得到嚴(yán)格的執(zhí)行，實(shí)際上，將"從交易的源頭上"對(duì)期房轉(zhuǎn)讓進(jìn)行扼殺。
嚴(yán)守"辦證的最后關(guān)口"新政鏈接："房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。"專家解讀（四川元緒律師事務(wù)所吳順文律師）：此前，在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，房產(chǎn)主管部門發(fā)現(xiàn)，有不少的辦證申請(qǐng)人與房屋備案合同名字不一樣，其實(shí)，這就是那些購(gòu)房后的私下轉(zhuǎn)讓行為，許多炒房人就是利用該種方式脫手盈利。新政規(guī)定"名字不符，將不得辦理產(chǎn)權(quán)證"，實(shí)際上將是"從管理辦證的最后關(guān)口上"對(duì)期房轉(zhuǎn)讓進(jìn)行扼殺。
嚴(yán)控"交易中的漏洞"新政鏈接："實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。"專家解讀（四川朝陽(yáng)集團(tuán)副總經(jīng)理廖祿文）：實(shí)行網(wǎng)上實(shí)名購(gòu)房，并把預(yù)售房屋在網(wǎng)上備案，將有效地使房屋與購(gòu)房者聯(lián)系到了一起。這樣實(shí)際上是嚴(yán)格地控制了交易中的漏洞，防止人們私下交易，使合同備案人與實(shí)際買房人不符，將有效地杜絕期房轉(zhuǎn)讓。（文章原載華西都市報(bào)）
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