一、案情當(dāng)事人
　　申訴人（原審被告）：高三妹，女，７８歲，漢族，安義縣人，家庭婦女，住本市浮橋頭１３號(hào)。
　　一、二審委托代理人：羅朋，陳愛(ài)民，江西省律師事務(wù)所律師。
　　上訴人（原審被告）：陳銳（陳宗煌），男，５９歲，漢族，安義縣人，系東湖區(qū)人民政府退休干部，住本市包家巷６０號(hào)，高三妹之子。
　　委托代理人：陳炳星（陳銳之子），男，３９歲，系南昌市三建公司機(jī)運(yùn)處工人，住本市上營(yíng)坊４７號(hào)。
　　上訴人（原審被告）：陳淑貞，女，５６歲，漢族，安義縣人，系南昌市教育局干部，住本市三徑路２號(hào)，高三妹之女。
　　上訴人（原審被告）：陳玉珍，女，５４歲，漢族，安義縣人，邵武機(jī)務(wù)段職工，住福建省邵武市水北大街１０６號(hào)。系高三妹之女。
　　被申訴人（原審原告）：陳德晶，男，７６歲，漢族，安義縣，系撫河木制品退休工人，住本市浮橋頭１３號(hào)。
　　一、二審委托代理人：劉化時(shí)，南昌市第二律師事務(wù)所律師。
　　一、二審委托代理人：陳宗煊（陳德晶之子），男，４１歲，漢族，安義縣人，系南昌職業(yè)技術(shù)師范學(xué)院教員，住本市南方電動(dòng)工具廠宿舍。
　　被上訴人（原審第三人）：陳德淼，男，６２歲，漢族，安義縣人，系南昌市第一搬運(yùn)公司退休工人，住本市臨江路１號(hào)。
　　被上訴人（原審第三人）：陳宗蕓，女，４２歲，漢族，安義縣人，系樟樹(shù)磷肥廠職工，住該廠宿舍。
　　被上訴人（原審第三人）：陳宗火，女，４０歲，漢族，安義縣人，系江西省外貿(mào)包裝廠工人，住本市下水巷１４１號(hào)。
　　被上訴人（原審第三人）：朱志堅(jiān)，男，１６歲，漢族，南昌縣人，學(xué)生，住本市豫章后街１１６號(hào)。
　　被上訴人（原審第三人）：朱芙蓉，女，１４歲，學(xué)生，住址同上。
　　被上訴人（原審第三人）：朱莉莉，女，１１歲，學(xué)生，住址同上。
　　法定代理人，朱鋒，４１歲，系南昌通用機(jī)械廠工人，住址同上。（朱志堅(jiān)、朱芙蓉、朱莉莉之父）。

二、案情
　　申訴人高三妹的丈夫，陳銳、陳淑貞、陳玉珍的父親陳德鑫（１９８１年病故）有３個(gè)弟弟：大弟陳德晶、二弟陳德聶（１９５３年病故）三弟陳德淼和一個(gè)妹妹陳庚金（從小被人收養(yǎng)）。解放前，陳德鑫四兄弟先后在南昌學(xué)徒，當(dāng)?shù)陠T。１９３６年陳德鑫與人合伙開(kāi)“大有成”糧行，后因故停業(yè)。１９３９年日軍侵占南昌，陳家四兄弟逃難到吉安等地謀生，在逃難期間，陳德晶曾到波陽(yáng)縣稅務(wù)所工作。１９４５年日本投降后，陳家四兄弟回到南昌，由老大陳德鑫主持經(jīng)營(yíng)“大有成”糧行，他３個(gè)弟弟均在“大有成”工作。由于經(jīng)商獲得盈利。１９４７年，以陳德鑫名義購(gòu)買(mǎi)了南昌市浮橋頭１３號(hào)（原２４號(hào)）房屋一棟，面積一分六厘二毫八絲，即１０８．４２平方米，次年又購(gòu)買(mǎi)沿江路８３號(hào)房屋一棟，分別有房產(chǎn)證、買(mǎi)房契約為證。為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，１９４６年，除陳德鑫、陳德淼繼續(xù)經(jīng)營(yíng)“大有成”糧行至１９５２年以外，陳德晶與人合伙開(kāi)設(shè)“義順”糧行，陳德聶在沿江路開(kāi)設(shè)油鹽店。１９４８年上半年，陳德晶又到安義開(kāi)設(shè)“德豐”糧行。雖然分開(kāi)經(jīng)營(yíng)，但未分家，所有店鋪基本上是兄弟共有。１９４８年陳家四兄弟在安義老家蓋了一棟２層樓房，陳德晶、陳德聶、陳德淼的家屬均在老家與公婆一起生活。陳德鑫兒子陳銳是在老家新蓋房屋結(jié)婚的。婚事主要由陳德晶操辦。解放后，南昌市浮橋頭１３號(hào)房產(chǎn)登記是陳德鑫的名字。農(nóng)村土改陳母劃為工商業(yè)主兼地主，四兄弟同一家庭出身，１９５１年安義“德豐”糧行停業(yè)，陳德晶即來(lái)南昌與陳德鑫居住在浮橋頭１３號(hào)。至今，分開(kāi)生活。沿江路８３號(hào)房租，計(jì)人民幣２２３０元，共計(jì)３４６９．１０元，應(yīng)從上述款項(xiàng)由陳銳一方給陳宗蕓１０００元，其余歸陳銳一方所有。
　　陳銳不服二審判決，先后向省法院、最高人民法院、省人大常務(wù)會(huì)等單位提出申訴。本院民庭于１９８５年３月８日函轉(zhuǎn)市中院民庭復(fù)查處理。最高法院民庭于同年８月１６日函轉(zhuǎn)南昌市中級(jí)法院審查處理。并報(bào)送處理結(jié)果備查。此函抄送了我院。１９８８年６月１１日市中院書(shū)面駁回了申訴。此后，陳銳仍然繼續(xù)申訴、上訪，不執(zhí)行二審判決，說(shuō)房子是他母親的，他沒(méi)有繼承母親的房產(chǎn)，堅(jiān)決不同意支付１０００元給陳宗蕓。西湖區(qū)法院于１９８５年７月８日向東湖區(qū)大院街道辦事處發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)：１．由陳銳付給陳宗蕓人民幣１０００元；２．每月在陳銳工資中扣除４０元給陳宗蕓，至付清止。陳銳對(duì)扣工資的強(qiáng)制執(zhí)行辦法更有意見(jiàn)，多方申訴、上訪。１９８５年７月３１日東湖區(qū)大院街道辦事處向西湖區(qū)法院去函。反映陳銳于同年４月退休，每月退休金７８．５８元，每月扣除４０元，只有３８元多，生活確有困難，建議每月扣２６元。
　　１９８５年９月２９日，本院民庭審查認(rèn)為本案需要再審：（１）本案應(yīng)追加當(dāng)事人，陳銳的母親高三妹是房屋所有人之一，是享有實(shí)體權(quán)利的當(dāng)事人。現(xiàn)在她堅(jiān)決要求參加訴訟是合法的。（２）二審判決的“陳銳一方付給陳宗蕓１０００元”。每月扣除陳銳的工資４０元，占工資的一半多，現(xiàn)在陳銳對(duì)此很有意見(jiàn)。是有理由的，應(yīng)予解決。經(jīng)與一、二審民庭同志研究，二審?fù)庾孕性賹彙?br/>　　１９８５年１０月１４日二審再審撤銷(xiāo)原一、二審判決，發(fā)回一審重審。
　　一審在重審期間，于１９８６年元月裁定：浮橋頭１３號(hào)房每月租金１１０元，從本月起高三妹領(lǐng)取６０元，剩余５０元由紅光鐵件廠保存，１９８７年３月１０日，一審重審判決：一、本市浮橋頭１３號(hào)前屋（包括樓上）以大門(mén)中線，后屋以中線為準(zhǔn)，屋南面歸陳德晶所有，屋北面歸高三妹及其子女所有。本市沿江路８３號(hào)房拆遷費(fèi)、安家費(fèi)８００元?dú)w陳德淼、陳德聶子女共同所有，由陳德淼退出４００元給陳宗蕓、陳宗火、陳宗梅平均繼承，陳宗梅的份額歸其子女繼承；二、１９８６年元月至１９８７年３月由東湖區(qū)紅光鐵件廠每月扣押保存的５０元房租金，在本判決生效后一個(gè)月內(nèi)一次付給陳德晶；三、其他要求不予準(zhǔn)許。
　　１９８８年９月１０日，二審終審判決：一、維持原判第三項(xiàng)，變更第一、二項(xiàng)；二、本市浮橋頭１３號(hào)房屋以其南、北墻距的中線為準(zhǔn)（包括樓上、后面屋）北面房屋歸高三妹及其子女所有，南面房屋歸陳德晶所有。沿江路８３號(hào)房拆遷費(fèi)８００元?dú)w陳德淼所有；三、１９８６年元月至１９８８年３月由東湖區(qū)紅光鐵件廠每月保存的５０元租金中，６００元由陳宗蕓、陳宗火和陳宗梅平均所有，陳宗梅的由朱志堅(jiān)兄妹所有，其余的歸陳德晶所有；四、自１９８８年９月份起，浮橋頭１３號(hào)房屋租金由高三妹陳德晶各得一半。
　　１９８８年１０月１０日，高三妹向本院提交申訴狀：本案爭(zhēng)議房屋，是她和丈夫陳德鑫獨(dú)資購(gòu)買(mǎi)的，資金來(lái)源除母親資助外，其余是陳德鑫夫妻獨(dú)資經(jīng)營(yíng)“大有成”糧行的盈利，陳德晶沒(méi)有在此店參與經(jīng)營(yíng)，陳德淼在此店是店員拿工資的。解放初期產(chǎn)權(quán)登記是陳德鑫的名字有房產(chǎn)證為據(jù)。他人無(wú)共有產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)求撤銷(xiāo)一、二審判決，駁回陳德晶無(wú)理起訴。
　　……

四、認(rèn)定證據(jù)
　　認(rèn)定本案爭(zhēng)議的二棟店房屬于陳德鑫兄弟四人共有的證據(jù)有：
　　１．陳德鑫１９６９年４月９日在自己簽字的《談話(huà)記錄》上說(shuō)：我在日寇投降后在本市浮橋開(kāi)大有成糧行，同年的時(shí)候就是四兄弟在行工作，沒(méi)有雇工，大約一年左右開(kāi)始雇工。
　　２．陳德晶１９７０年７月２０日在《我家解放期間的情況》的檔案材料上稱(chēng)：解放前是個(gè)大家庭，我兄弟四人在外做事，大哥陳德鑫開(kāi)大有成糧行，我與人在安義與人合伙開(kāi)德豐代理行，我弟在沿江路開(kāi)油鹽店，陳德淼在大哥處，整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)權(quán)在陳德鑫處。１９７３年４月１７日他在“職工履歷表”中的“解放前后家庭成員”中填寫(xiě)：哥陳德鑫、弟陳德聶、弟陳德淼均在５３年離開(kāi)吃飯。
　　３．陳德聶（已故）之妻萬(wàn)月娥于１９８３年１月１４日到原審上訪稱(chēng)：陳德鑫是老大，當(dāng)家，是個(gè)大家庭，在一起吃飯，兄弟賺的錢(qián)交給老大，浮橋頭房子是老大手上買(mǎi)的，錢(qián)是大有成店里的。
　　４．陳德淼陳述：鬼子投降后，我們又到南昌開(kāi)店，四兄弟都在店里，老二不到一年就另外同我老表合伙在隔壁開(kāi)糧行。又陳述：老二在安義開(kāi)糧店，在大有成拿了一部分錢(qián)去，有時(shí)也從安義拿錢(qián)過(guò)來(lái)。我在大有成不拿工資。１９４９年１２月１９日“南昌市土產(chǎn)行商業(yè)同業(yè)公會(huì)會(huì)員調(diào)查表”中記載大有成交易員是“陳德鑫、陳德淼”。
　　５．陳庚金陳述：我是陳德鑫、陳德晶的妹妹，解放前沒(méi)分家，解放后是各賺各的錢(qián)各吃各的，浮橋頭房子是誰(shuí)的錢(qián)買(mǎi)的，我年小，搞不清，我認(rèn)為四兄弟都有份。
　　６．高三妹之子陳宗煌（現(xiàn)名陳銳）從解放初期在部隊(duì)“干部履歷表”直至１９６５年“社教運(yùn)動(dòng)職工階級(jí)登記表”上，一貫填寫(xiě)：“土改前是個(gè)大家庭”，家庭成員填寫(xiě)了３個(gè)叔叔的名字；在家庭經(jīng)濟(jì)狀況欄內(nèi)，填寫(xiě)：“土改前，南昌市有店２個(gè)，一是父親和四叔經(jīng)營(yíng)的糧行，二是三叔經(jīng)營(yíng)的油鹽店，安義有二叔的糧食代理行”，“大家庭是１９５１年分開(kāi)生活的”。
　　７．高三妹之女陳淑貞在１９５６年的自傳中寫(xiě)“家庭成份工商業(yè)地主”，“１９４９年以前我家是個(gè)大家庭，家里有……３個(gè)叔叔”，“日本投降，回到南昌，一家人（父親和叔叔、母親）就經(jīng)營(yíng)以前的商店”。
　　８．陳德鑫的表兄弟劉云珍證明：大有成房子是抗戰(zhàn)勝利后買(mǎi)的，那時(shí)我在他隔壁開(kāi)店，大有成是老大管，寫(xiě)他的名字。１９４８年陳德晶在安義與人開(kāi)德豐糧店，也是陳德鑫大有成的錢(qián)，說(shuō)是它的分店也可以，解放前兄弟在一起吃，未分家。大有成經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)大，老大應(yīng)多得到點(diǎn)，我同意老大得２／３，老二得１／３。
　　９．陳德晶開(kāi)糧行的合伙人占美發(fā)證明：１９４８年陳德晶回家，要我?guī)退麄冃值艿姆奖悖丶医ㄔO(shè)家鄉(xiāng)，在安義開(kāi)德豐糧行，其資金由南昌結(jié)算，主要是為了賺錢(qián)，在安義開(kāi)設(shè)網(wǎng)點(diǎn)，建設(shè)家鄉(xiāng)，建房是按四兄弟安排，每人樓房一間。
　　１０．陳德晶之子陳宗煊１９７１年在自傳中寫(xiě)：我父親家庭出身工商業(yè)兼地主，解放前是大家庭，南昌有兩棟房子，父親四兄弟經(jīng)商，開(kāi)設(shè)大有成糧行及油鹽店，大伯陳德鑫當(dāng)家。
　　１１．陳家四兄弟同是工商業(yè)兼地主家庭出身，說(shuō)明是共同生活未分家。高三妹及其子女否定此一事實(shí)。但有陳德鑫的老戶(hù)口存根為證。
　　致于高三妹及其子女稱(chēng)：購(gòu)買(mǎi)爭(zhēng)議店房有高三妹母親的資助。因證據(jù)不足，不予認(rèn)定。因?yàn)樽C人劉云珍只說(shuō)，陳德鑫開(kāi)大有成店，其岳母可能幫了一把。陳德榮說(shuō)，浮橋頭房子是陳德鑫買(mǎi)的，錢(qián)可能其岳母幫助了點(diǎn)。陳雪英說(shuō)，我聽(tīng)高三妹養(yǎng)母說(shuō)過(guò)是她給了錢(qián)買(mǎi)房子。
　　高三妹及其子女還提出陳德晶沒(méi)有在大有成工作過(guò)，陳德聶、陳德淼是店員，領(lǐng)工資。但有店員萬(wàn)國(guó)輝、劉桂芳、劉三北等人證明陳德晶在大有成糧行工作過(guò)。余乃貴（１９４７年學(xué)徒，時(shí)年１５歲）說(shuō)，我個(gè)人認(rèn)為老三、老四是在大有成工作賺工資的，多少錢(qián)不清楚，理由是他倆同我們一樣做事，周奕澄（１９４７年店員）說(shuō)，陳德淼是老板還是工人？那就不曉得，難哇，他是跟師傅樣，拿錢(qián)的。據(jù)此，申訴人提出的這個(gè)問(wèn)題，不能認(rèn)定。

五、我們的意見(jiàn)
　　１．本案爭(zhēng)訟的兩棟房屋，是解放前陳家４兄弟共同經(jīng)商，共同生活期間購(gòu)置的，其買(mǎi)房契約和房產(chǎn)證是老大陳德鑫的名字，應(yīng)視為陳德鑫代表共有人取得的產(chǎn)權(quán)證明，其房屋產(chǎn)權(quán)屬于兄弟４人共有。自解放初期以來(lái)，４兄弟對(duì)其房屋已作了安排，各得其所：陳德聶、陳德淼共同居住沿江路８３號(hào)房；陳德鑫、陳德晶共同居住浮橋頭１３號(hào)房已有３０多年，一直到現(xiàn)在，應(yīng)是陳德鑫、陳德晶共有。對(duì)此共有房屋的分割，可參照最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》的若干問(wèn)題的意見(jiàn)中，有關(guān)“應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活實(shí)際需要等情況”的司法解釋進(jìn)行處理。一、二審判決浮橋頭１３號(hào)房屋歸高三妹及其子女和陳德晶各半所有。同時(shí)，已考慮到陳德鑫購(gòu)置此房的貢獻(xiàn)較大，將１９８０年以來(lái)高三妹及其子女已經(jīng)收取該房屋租金等共３０００余元，已判決給高三妹及其子女所有，給了一定的照顧。據(jù)此，認(rèn)為本案一、二審判決在認(rèn)定事實(shí)和適用法律上，原則上是對(duì)的，應(yīng)予駁回申訴人的申訴。
　　２．陳德鑫是大家庭的當(dāng)家人，是家庭創(chuàng)業(yè)和購(gòu)買(mǎi)房屋的主要貢獻(xiàn)者，本來(lái)按權(quán)利和義務(wù)相一致原則，可以考慮再多分一點(diǎn)份額。但經(jīng)與二審承辦人看現(xiàn)場(chǎng)，二審判決已經(jīng)執(zhí)行了，劃線切墻隔開(kāi)了房屋。一審裁定訴訟保全扣留的房租，判決陳德晶的１０００元，也已經(jīng)執(zhí)行。同時(shí)，陳德晶是住房困難戶(hù)，判決得到的一間房屋隔成２間，陳德晶夫婦及其兒媳各住一間；高三妹判決獲得的一間，現(xiàn)在她隨子女生活。據(jù)此，沒(méi)有什么好辦法，使陳德鑫再多得點(diǎn)份額。
　　３．二審終審判決從浮橋頭１３號(hào)房的房租拿出６００元給陳德聶的后代繼承，考慮本案實(shí)際情況，錢(qián)也不多，可予以維持。
　　合議庭意見(jiàn)：二審終審判決原則上是對(duì)的，可駁回申訴人的申訴。
　　庭務(wù)會(huì)意見(jiàn)，維持二審判決，報(bào)請(qǐng)審委會(huì)決定。