河北省高級人民法院：
　　你院１９８５年６月１０日冀法民（１９８５）１３號關于邢臺市畢云亭與土產公司房產糾紛一案的請示報告收悉。對畢云亭要求土產公司歸還其已在公私合營時折價入股的房屋問題，我們研究認為：
　　雙方訟爭的邢臺市東大街１１７號房屋原屬畢云亭所有，１９４６年被錯沒收，１９８４年發還，１９５１年填發了房產證，確認了畢云亭的產權。畢云亭在房屋發還時，未交付益眾麻店的翻修費，多提不履行債務，才致該店未予還房。１９５６年公私合營時，益眾麻店將房屋作價入股，畢云亭未出面主張權利，按照當時國家有關政策規定，房屋已屬國家所有，現在時隔多年又提出產權要求，不應支持。因此，我們基本上同意你院的處理意見，即房屋歸土產公司，由土產公司給畢云亭合理的經濟補償，最好是調解解決。此案因涉及公私合營的遺留問題，處理時應報告黨委。

附１：
　　　　　　　　　　河北省高級人民法院《關于畢云亭與邢臺市
　　　　　　　　　　　土產公司房屋糾紛一案的請示報告》

最高人民法院：
　　關于邢臺市中級人民法院就畢云亭與邢臺市土產公司房屋糾紛一案的請示報告（見附件），經研究我們原則上同意報告中的第二種意見，即明確房屋產權歸邢臺市土產公司。由邢臺市土產公司給畢云亭一定的經濟補償。理由如下：
　　訟爭之房在土改確權前經原益眾麻店翻建，除兩面墻保留以外，其余物料都是益眾麻店新添置的。原房料換下后經原房主畢云亭之手做了處理。由于畢云亭未交付房屋翻建工料費，所以填土地證時注明了“上蓋木料全部歸益眾麻店”的內容，這說明，該房并非全部屬畢云亭所有，而且屬益眾麻店的是該房的主要部分。１９５６年益眾麻店將此房已按股合營時，畢云亭也未出面主張權利，入股合營以后，市土產公司已按期交完十年的五厘定息，按照公司合營政策，房屋產權到此已發生轉移。在合營的１０年期間，畢云亭未提出任何異議，應視為默認。從１９５６年入股合營到１９６６年合營結束到１９８４年提起訴訟，市土產公司一直在此營業，時隔２８年，畢云亭又提出產權問題，不應支持。公私合營是國家對私人資產的一種贖買政策，合營結束產權就發生轉移，不存在什么往回退的問題，本案訟爭之房由于在入股合營時益眾麻店和市土產公司都有一些過錯，所以讓土產公司給畢云亭一些經濟補償，這樣是可以的。
　　以上意見妥否，請函示。

附２：
　　　　　　　　　　邢臺市中級人民法院《關于畢云亭與邢臺市
　　　　　　　　　　　土產公司房屋糾紛一案的請示報告》

　　案由：房屋。
　　上訴人（即一審被告人）：河北省邢臺市土產公司。
　　被上訴人（即一審原告人）：畢云亭，男，７２歲，系邢臺縣會寧公社白塔村農民，現住本村。
　　雙方所爭房屋，座落在邢臺市東大街１１７號，系磚木結構二層小樓上下共４間。
　　經查，該所房屋歷史變化情況是：１９３５年許，畢云亭購買了邢臺市東大街路南二層小樓上下共４間。之后，畢雇用兩個伙計在此開麻繩鋪，畢在靛定街居住，曾任街道偽甲長。１９４６年群運時，靛市街群眾要斗爭畢云亭，畢跑到石家莊（當時石家莊尚未解放），街貧民會將畢云亭所開麻繩鋪連房及貨物全部沒收。１９４７年初街貧民會派于思敬等人在畢２亭原麻繩鋪開設益眾麻店，原畢雇用的兩個伙計仍留店工作。１９４８年初，益眾麻店將畢云亭原舊樓進行翻建，除西墻，財墻沒拆外，其它均拆除，所剩１１根檁條，事后經畢云亭同意給了冀成妮（原畢麻鋪伙計）。１９４８年末，街貧民會認為畢屬于錯斗，決定將原沒收畢云亭的小樓及貨物退給畢云亭。當時由益眾麻店將原沒收畢云亭的貨物折價舊幣１４萬元退給了畢云亭；將翻建小樓所用工料折價１６石３斗小米，讓畢云亭先交付翻建費然后將小樓退畢云亭。由于畢云亭未交翻建費，故小樓未退給畢云亭，仍由益眾麻店繼續占用。１９５１年填發土地證時，街貧民會發給畢云亭的土地房產所有證上寫明：“東大街村民畢云亭房產共計房屋上下樓房四間，地基一段五厘七毫?！钡趥淇紮趦茸⒚鳎骸暗鼗蠅θ嫖鲏θ鎸挘闭桑背撸禋w本主，上蓋木料全部歸益眾麻店?！保保梗担茨陽|大街開街時小樓往后退，益眾麻店又將門面重修。１９５６年公私合營時，將益眾麻店翻建后的小樓做價一千元入股合營歸邢臺土產公司下屬門市部，土產公司按年定息五厘發給益眾麻店股息，至１９６６年止。市土產公司一直在此開設門市部營業至今。
　　據畢云亭講：從１９４８年起，益眾麻店給其交房租金每月為５升小米，一直交到１９６２年。據土產公司原益眾麻店經理于思敬講：因小樓地基和兩堵墻是畢云亭的，故益眾麻店從１９４８年起給畢云亭每月５升小米的地租金，交至１９６６年，因１９６６年以前的賬已不存在，無賬可查。
　　１９８４年４月１３日，畢云亭以東大街１１７號小樓四間系其家財產，要求歸還為由，向邢臺市僑東區人民法院起訴。橋東區人民法院以畢云亭持有土地房產所有證為據，判決房產權應歸畢云亭所有，令畢云亭付給市土產公司原益眾麻店翻建小樓費用１６石３斗小米折款７２０元，令市土產公司將房騰出退還畢云亭。
　　市土產公司不服一審判決，于１９８５年３月１２日上訴到邢臺市中級人民法院。上訴理由是：畢云亭的土地房產證上注明地基南墻全面西墻歸本主，上蓋木料全部歸益眾麻店，說明畢云亭只有地基和兩堵墻，其它都歸益眾麻店；現在城市的房地基歸國家所有畢云亭只剩兩堵墻，要求合理作價購買歸公；小樓已公私合營２０多年，市土產公司一直在此開門市營業，不同意將營業用房退給個人，愿出錢購買。
　　經邢臺市中級人民法院民事審判庭審理，并報請審判委員會討論，對此案如何處理，有兩種意見：

一、維護一審判決，令土產公司將房騰出，退還畢云亭付給土產公司翻建費７２０元。
　　其理由主要是：畢云亭持有土地房產所有證，上下樓房４間已確權給畢云亭。只是由于畢云亭當時未交付翻建費才未退給畢房屋。為保護公民所有的合法財產權，應判決畢云亭向土產公司交付翻建費，土產公司將房退還畢云亭。

二、改判：房歸市土產公司，不退畢云亭，由市土產公司給畢云亭經濟補償４０００元。
　　其理由主要是：房屋幾經變化，市土產公司是通過公私合營取得該房屋，并無過錯；該房屋已于１９５６年公私合營，市土產公司在此開門市營業已２０多年，根據１９８１年３月５日原供銷合作總社和商業部以（８１）供基聯字０５／１１８號、（８１）商屋聯字第５號發出的《關于合作商店入股房產堅持不退還實物的函》和中共中央統戰部、產業部１９８３年２月２５日（８３）商管字第５號《關于索要、強占原公私合營企業、合作商店營業用房問題的處理意見》的精神，不應將合作商店入股房產退還給個人，而應由合作商店從經濟上給個人予適當補償。
　　由于此案涉及土改和公私合營運動歷史遺留問題，政策性較強，為慎重起見，特向上級人民法院報告，請示本案如何適用政策法律問題。