住宅樓房建筑工程投資

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合

伙

協

議

書

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年 ??月 ??日

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建筑工程投資合伙協議

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為了明確合伙人的經濟關系及職責，共同完成投資合伙任務，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。按有關法律法規要求，經合伙人反復協商，達成如下協議，特定如下合同，望共同遵守：

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一、合伙人組成：

合伙人：姓名????????，性別：男 ，現家庭住址?????????????????

????????身份證號碼：?????????????????????電話：???????????????

合伙人：姓名????????，性別：男，現家庭住址?????????????????

????????身份證號碼：?????????????????????電話：???????????????

合伙人：姓名????????，性別：男 ?，現家庭住址?????????????????

????????身份證號碼：?????????????????????電話：???????????????

合伙人：姓名????????，性別：男，現家庭住址?????????????????

????????身份證號碼：?????????????????????電話：???????????????

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二、 四名合伙人共同投資，承包???????????????????????????????

（即：????????????????????）住宅樓。

工程項目名稱：住宅樓房。

工程施工地點：?????????????????????????????????????????????。

三、合伙宗旨

經四方共同協議，在合法合理的前提下，四方出資承包住宅樓房建設工程，本協議明確投資利潤分配依據。

四、合伙人及投資金額： ??????

本工程預計投資?????萬元（建地面積約??????平方米，共????幢，分???期建設，首期建設????幢，后期建設????幢，首期約投資????萬，后期投資約?????萬。具體投入資金按工程進展需要而定計劃）。合伙人均按計劃比例出資。按股份出資比例分配：合伙人??????????分配比例為?????%；合伙人??????????分配比例為????%；合伙人?????????分配比例為?????%；合伙人??????????分配比例為????%（除按上述分配出資，合伙人???????????????作為前期花費本項目的居間人，經協商約定，由合伙人????????????????負擔?????%的出資額作為合伙人?????????

????????????的居間費補償）。本合同簽字之日，各投資人以銀行轉帳方式向出納交付投資款，出納向各投資人出具收據。投資款用于支付該住宅樓房建設工程及其他與本工程相關的支出。若合伙人之一者未在約定的時間投入資金，減少其相應出資比例，該合伙人的最終出資比例占有額以實際投資計算。

五、盈利分配及債務（虧損）承擔

投資利潤與虧損分配比例：（按出資比例分成）工程款收入在扣除人工、機械模板材料等直接成本后，首先用于歸還合伙人的投資本金在分配利潤。（如項目出現虧損，按投資比例分配）

六?、合伙管理：1、合伙事務施工現場執行總負責人：（ ???????）負責。在施工過程中的班組確定、材料采購定價等現場一切事務由四方合伙人委派（ ????????）全權管理。2、合伙事務當中由（ ???????）負責與供地方的關系工作。3、合伙事務當中由（ ????????）負責代表四位出資人與供地方住宅樓建設工程簽訂合作建設協議。該協議當中的利潤及風險由四位出資人（按出資比例）共同分擔。

七、 財務管理

由（ ???????）負責現金及銀行存款管理（出納），（ ????????）方負責帳務處理（發票管理），支出發票及費用由（ ?????????????）簽字方可報銷。

八、財務制度

設立該項目工程專用帳戶，合伙人一致同意后憑印鑒支取現金。

九、 退伙協議

合伙期間一方不得退出，如需退出務必由四方同意方可退出。

十、 權利和義務

合伙人共同協商共同管理，并參與日常事務的處理。（財務、安全、質量、進度）。

十一、合伙期限

合伙期滿四方按盈虧分配比例共同商議盈利分配。各種材料的處理按盈利分配比例處理。合伙期限至該工程項目結束并分配完合伙財產為止。

十二、違約責任及糾紛解決

四方必須信守本協議，如一方違約除賠償守約方各項損失外，還應當向守約方承擔工程項目總金額的??????%的違約金。若雙方發生分歧按協議解決，如不能協商解決的可上訴法院解決。

十三、本合同與 ?201 ??年 ??月 ?日簽訂的《???????????????????????》及 ?????年 ??月 ??日簽訂的《?????????????????????????????》互相聯系，不可分割，共同構成本工程項目的合同體系。本合同一式四份，每份共四頁，雙方簽字生效，具有法律效力。

十四、 組成合同的文件

四方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

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合伙人簽字：

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年 ???月 ???日

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附件：1、四方身份證復印件；

2、甲乙雙方《 ????????????????》復印件；

3、《 ?????????????????????????????》復印件；