深（龍崗）房現買字（　）第_______號

賣方（下稱甲方）_________________________

姓名：___________________________________
????國籍/籍貫：______________________________
????電話：___________________________________
????身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________
????電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________
????職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________
????國籍/籍貫：______________________________
????電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方（下稱乙方）：_______________________

姓名：___________________________________
????國籍/籍貫：______________________________
????電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________
????電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________
????職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________
????國籍/籍貫：______________________________
????電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

第一條　甲方房地產坐落于深圳市_________區_________路（項目名稱）________幢/座_______號?________房，位于第_______層，房屋結構為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

第二條　甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

第三條　甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

第四條　乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾?________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

第五條　甲方應于收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第七條　甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

第九條　本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴；□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。

第十條　本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

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甲方（簽章）：______________??乙方（簽章）：_____________
甲方代理人（簽章）：________　乙方代理人（簽章）：_______
_________年_______月_______日???????????????????????????

房地產經紀人及房地產經紀機構?（簽章）：__________________
（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）??????????????
_________年_______月_______日???????????????????????????
監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心（簽章）_______________

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