深圳二手房買賣合同范本(2008版)

(本合同適用于已取得房地產證的房地產轉讓)

深圳市國土資源和房產管理局

深圳市工商行政管理局

2008年版

深圳市二手房買賣合同

深(　)房現買字(　)第
號

特別提示

為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：

姓名：____________________________　國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：_________________　聯系電話：_________________

通訊地址：________________________　郵政編碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構名稱：_______________________________________________

營業執照號碼：___________________　所占份額：__________________

通訊地址：_______________________　郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________　聯系電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________　聯系電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________　郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：_____________________________　國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：__________________　聯系電話：_________________

通訊地址：_________________________　郵政編碼：_________________

所占份額：___________________________________________________

公司或機構名稱：___________________________________________________

營業執照號碼：_____________________　所占份額：_________________________

通訊地址：_________________________　郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________　聯系電話：______________________

身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________　國籍/地區：_____________________

身份證/護照號碼：____________________　郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________　聯系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________________

營業執照號碼：_______________________　所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________　郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________　聯系電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________　聯系電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________　郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條　【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條　【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條　【房地產租約現狀】