住房城鄉建設部?工商總局關于印發建設工程施工合同(示范文本)的通知

各省、自治區住房城鄉建設廳、工商行政管理局，直轄市建委(建交委)、工商行政管理局，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司，有關中央企業：

為規范建筑市場秩序，維護建設工程施工合同當事人的合法權益，住房城鄉建設部、工商總局對《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)進行了修訂，制定了《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)，現印發給你們。在執行過程中有何問題，請與住房城鄉建設部建筑市場監管司、工商總局市場規范管理司聯系。

本合同自2013年7月1日起執行，原《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)同時廢止。

附件：《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)

住房城鄉建設部

工商總局

2013年4月3日

(GF—2013—0201)

建設工程施工合同

(示范文本)

制定

住房和城鄉建設部

國家工商行政管理總局

說?明

為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規，住房城鄉建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)進行了修訂，制定了《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下簡稱《示范文本》)。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現就有關問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

(一)合同協議書

《示范文本》合同協議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

(二)通用合同條款

通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發包人、承包人、監理人、工程質量、安全文明施工與環境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。

(三)專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：

1、專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致;

2、合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款;

3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質和適用范圍

《示范文本》為非強制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發包活動,合同當事人可結合建設工程具體情況，根據《示范文本》訂立合同，并按照法律法規規定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。

目?錄

第一部分合同協議書…………………………......................…...1

一、工程概況......................................................................?..….1

二、合同工期.............................................................................1

三、質量標準.............................................................................2

四、簽約合同價與合同價格形式......................................................2

五、項目經理.............................................................................2

六、合同文件構成.......................................................................?2

七、承諾..................................................................................3

八、詞語含義.............................................................................?3

九、簽訂時間.............................................................................4

十、簽訂地點.............................................................................4

十一、補充協議..........................................................................4

十二、合同生效..........................................................................4

十三、合同份數..........................................................................4

第二部分通用合同條款……………………......…...............…......6

1.一般約定...............................................................................6

1.1詞語定義與解釋..................................................................6

1.2語言文字.........................................................................11

1.3法律..............................................................................11

1.4標準和規范.....................................................................12

1.5合同文件的優先順序..........................................................12

1.6圖紙和承包人文件.............................................................13

1.7聯絡..............................................................................14

1.8嚴禁賄賂........................................................................15

1.9化石、文物......................................................................15

1.10交通運輸.......................................................................16

1.11知識產權.......................................................................18

1.12保密.............................................................................18

1.13工程量清單錯誤的修正......................................................19

2.發包人19

2.1許可或批準.....................................................................19

2.2發包人代表.....................................................................20

2.3發包人人員.....................................................................20

2.4施工現場、施工條件和基礎資料的提供...................................20

2.5資金來源證明及支付擔保....................................................22

2.6支付合同價款..................................................................22

2.7組織竣工驗收..................................................................22

2.8現場統一管理協議............................................................22

3.承包人23

3.1承包人的一般義務............................................................23

3.2項目經理........................................................................24

3.3承包人人員.....................................................................26

3.4承包人現場查勘...............................................................27

3.5分包.............................................................................27

3.6工程照管與成品、半成品保護..............................................29

3.7履約擔保........................................................................29

3.8聯合體..........................................................................30

4.監理人30

4.1監理人的一般規定.............................................................30

4.2監理人員........................................................................30

4.3監理人的指示...................................................................31

4.4商定或確定.....................................................................32

5.工程質量...............................................................................32

5.1質量要求........................................................................32

5.2質量保證措施...................................................................33

5.3隱蔽工程檢查..................................................................34

5.4不合格工程的處理.............................................................35

5.5質量爭議檢測..................................................................36

6.安全文明施工與環境保護...........................................................36

6.1安全文明施工...................................................................36

6.2職業健康........................................................................40

6.3環境保護........................................................................41

7.工期和進度............................................................................42

7.1施工組織設計...................................................................42

7.2施工進度計劃..................................................................43

7.3開工.............................................................................44

7.4測量放線........................................................................44

7.5工期延誤........................................................................45

7.6不利物質條件..................................................................46

7.7異常惡劣的氣候條件..........................................................47

7.8暫停施工........................................................................47

7.9提前竣工........................................................................49

8.材料與設備............................................................................50

8.1發包人供應材料與工程設備..................................................50

8.2承包人采購材料與工程設備..................................................50

8.3材料與工程設備的接收與拒收...............................................51

8.4材料與工程設備的保管與使用...............................................52

8.5禁止使用不合格的材料和工程設備.........................................52

8.6樣品.............................................................................53

8.7材料與工程設備的替代.......................................................54

8.8施工設備和臨時設施..........................................................55

8.9材料與設備專用要求..........................................................56

9.試驗與檢驗............................................................................56

9.1試驗設備與試驗人員..........................................................56

9.2取樣..............................................................................57

9.3材料、工程設備和工程的試驗和檢驗......................................57

9.4現場工藝試驗..................................................................58

10.變更?58

10.1變更的范圍....................................................................58

10.2變更權.........................................................................58

10.3變更程序.......................................................................59

10.4變更估價.......................................................................59

10.5承包人的合理化建議........................................................60

10.6變更引起的工期調整........................................................61

10.7暫估價.........................................................................61

10.8暫列金額......................................................................63

10.9計日工.........................................................................64

11.價格調整.............................................................................64

11.1市場價格波動引起的調整...................................................64

11.2法律變化引起的調整........................................................68

12.合同價格、計量與支付............................................................68

12.1合同價格形式.................................................................68

12.2預付款.........................................................................69

12.3計量............................................................................?70

12.4工程進度款支付..............................................................72

12.5支付賬戶......................................................................76

13.驗收和工程試車.....................................................................76

13.1分部分項工程驗收...........................................................76

13.2竣工驗收.......................................................................76

13.3工程試車.......................................................................79

13.4提前交付單位工程的驗收...................................................81

13.5施工期運行...................................................................81

13.6竣工退場......................................................................82

14.竣工結算.............................................................................83

14.1竣工結算申請.................................................................83

14.2竣工結算審核.................................................................83

14.3甩項竣工協議.................................................................84

14.4最終結清......................................................................85

15.缺陷責任與保修.....................................................................86

15.1工程保修的原則..............................................................86

15.2缺陷責任期...................................................................86

15.3質量保證金...................................................................87

15.4保修............................................................................88

16.違約?90

16.1發包人違約...................................................................90

16.2承包人違約...................................................................92

16.3第三人造成的違約...........................................................94

17.不可抗力.............................................................................94

17.1不可抗力的確認..............................................................94

17.2不可抗力的通知..............................................................95

17.3不可抗力后果的承擔........................................................95

17.4因不可抗力解除合同........................................................96

18.保險?97

18.1工程保險......................................................................97

18.2工傷保險......................................................................97

18.3其他保險......................................................................98

18.4持續保險......................................................................98

18.5保險憑證......................................................................98

18.6未按約定投保的補救........................................................98

18.7通知義務......................................................................99

19.索賠?99

19.1承包人的索賠.................................................................99

19.2對承包人索賠的處理......................................................100

19.3發包人的索賠...............................................................?100

19.4對發包人索賠的處理......................................................101

19.5提出索賠的期限............................................................101

20.爭議解決...........................................................................102

20.1和解...........................................................................102

20.2調解...........................................................................102

20.3爭議評審.....................................................................102

20.4仲裁或訴訟..................................................................103

20.5爭議解決條款效力..........................................................103

第三部分專用合同條款……………..…………...….................104

1.一般約定.............................................................................?104

2.發包人108

3.承包人109

4.監理人112

5.工程質量.............................................................................?113

6.安全文明施工與環境保護.........................................................?114

7.工期和進度..........................................................................?114

8.材料與設備..........................................................................?116

9.試驗與檢驗..........................................................................?117

10.變更?118

11.價格調整............................................................................?119

12.合同價格、計量與支付..........................................................?120

13.驗收和工程試車...................................................................?123

14.竣工結算...........................................................................?124

15.缺陷責任期與保修................................................................?125

16.違約?126

17.不可抗力...........................................................................?128

18.保險?129

20.爭議解決...........................................................................?129

附件...........................................................................................131

第一部分?合同協議書

發包人(全稱)：????

承包人(全稱)：???

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：?。

2.工程地點：?。

3.工程立項批準文號：?。

4.資金來源：?。

5.工程內容：?。

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。

6.工程承包范圍：

?

?。

二、合同工期

計劃開工日期：年月日。

計劃竣工日期：年月日。

工期總日歷天數：天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

三、質量標準

工程質量符合標準。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：

人民幣(大寫)?(￥?元);

其中：

(1)安全文明施工費：

人民幣(大寫)?(￥?元);

(2)材料和工程設備暫估價金額：

人民幣(大寫)?(￥?元);

(3)專業工程暫估價金額：

人民幣(大寫)?(￥?元);

(4)暫列金額：

人民幣(大寫)?(￥?元)。

2.合同價格形式：??。

五、項目經理

承包人項目經理：??。

六、合同文件構成

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

八、詞語含義

本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于?年?月?日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在?簽訂。

十一、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自?生效。

十三、合同份數

本合同一式?份，均具有同等法律效力，發包人執?份，承包人執?份。

發包人：(公章)?承包人：(公章)

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

(簽字)?(簽字)

組織機構代碼：??組織機構代碼：?

地址：?地址：??

郵政編碼：??郵政編碼：

法定代表人：??法定代表人：?

委托代理人：?委托代理人：

電話：?電話：

傳真：?傳真：?

電子信箱：?電子信箱：

開戶銀行：?開戶銀行：

賬號：??賬?號：

第二部分?通用合同條款

13.3.1試車程序

工程需要試車的，除專用合同條款另有約定外，試車內容應與承包人承包范圍相一致，試車費用由承包人承擔。工程試車應按如下程序進行：

(1)具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時書面通知監理人，通知中應載明試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格的，監理人在試車記錄上簽字。監理人在試車合格后不在試車記錄上簽字，自試車結束滿24小時后視為監理人已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工驗收手續。

監理人不能按時參加試車，應在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超過48小時，由此導致工期延誤的，工期應予以順延。監理人未能在前述期限內提出延期要求，又不參加試車的，視為認可試車記錄。

(2)具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知中應載明試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，合同當事人在試車記錄上簽字。承包人無正當理由不參加試車的，視為認可試車記錄。

13.3.2試車中的責任

因設計原因導致試車達不到驗收要求，發包人應要求設計人修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用，工期相應順延。因承包人原因導致試車達不到驗收要求，承包人按監理人要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

因工程設備制造原因導致試車達不到驗收要求的，由采購該工程設備的合同當事人負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝，由此增加的修理、重新購置、拆除及重新安裝的費用及延誤的工期由采購該工程設備的合同當事人承擔。

13.3.3投料試車

如需進行投料試車的，發包人應在工程竣工驗收后組織投料試車。發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，并在專用合同條款中約定有關事項。

投料試車合格的，費用由發包人承擔;因承包人原因造成投料試車不合格的，承包人應按照發包人要求進行整改，由此產生的整改費用由承包人承擔;非因承包人原因導致投料試車不合格的，如發包人要求承包人進行整改的，由此產生的費用由發包人承擔。

13.4提前交付單位工程的驗收

13.4.1發包人需要在工程竣工前使用單位工程的，或承包人提出提前交付已經竣工的單位工程且經發包人同意的，可進行單位工程驗收，驗收的程序按照第13.2款〔竣工驗收〕的約定進行。

驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程接收證書。已簽發單位工程接收證書的單位工程由發包人負責照管。單位工程的驗收成果和結論作為整體工程竣工驗收申請報告的附件。

13.4.2發包人要求在工程竣工前交付單位工程，由此導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

13.5施工期運行

13.5.1施工期運行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或某幾項單位工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定，需要投入施工期運行的，經發包人按第13.4款〔提前交付單位工程的驗收〕的約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。

13.5.2在施工期運行中發現工程或工程設備損壞或存在缺陷的，由承包人按第15.2款〔缺陷責任期〕約定進行修復。

13.6竣工退場

13.6.1竣工退場

頒發工程接收證書后，承包人應按以下要求對施工現場進行清理：

(1)施工現場內殘留的垃圾已全部清除出場;

(2)臨時工程已拆除，場地已進行清理、平整或復原;

(3)按合同約定應撤離的人員、承包人施工設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工現場;

(4)施工現場周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已全部清理;

(5)施工現場其他場地清理工作已全部完成。

施工現場的竣工退場費用由承包人承擔。承包人應在專用合同條款約定的期限內完成竣工退場，逾期未完成的，發包人有權出售或另行處理承包人遺留的物品，由此支出的費用由承包人承擔，發包人出售承包人遺留物品所得款項在扣除必要費用后應返還承包人。

13.6.2地表還原

承包人應按發包人要求恢復臨時占地及清理場地，承包人未按發包人的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定要求的，發包人有權委托其他人恢復或清理，所發生的費用由承包人承擔。

14.竣工結算

14.1竣工結算申請

除專用合同條款另有約定外，承包人應在工程竣工驗收合格后28天內向發包人和監理人提交竣工結算申請單，并提交完整的結算資料，有關竣工結算申請單的資料清單和份數等要求由合同當事人在專用合同條款中約定。

除專用合同條款另有約定外，竣工結算申請單應包括以下內容：

(1)竣工結算合同價格;

(2)發包人已支付承包人的款項;

(3)應扣留的質量保證金;

(4)發包人應支付承包人的合同價款。

14.2竣工結算審核

(1)除專用合同條款另有約定外，監理人應在收到竣工結算申請單后14天內完成核查并報送發包人。發包人應在收到監理人提交的經審核的竣工結算申請單后14天內完成審批，并由監理人向承包人簽發經發包人簽認的竣工付款證書。監理人或發包人對竣工結算申請單有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應提交修正后的竣工結算申請單。

發包人在收到承包人提交竣工結算申請書后28天內未完成審批且未提出異議的，視為發包人認可承包人提交的竣工結算申請單，并自發包人收到承包人提交的竣工結算申請單后第29天起視為已簽發竣工付款證書。

(2)除專用合同條款另有約定外，發包人應在簽發竣工付款證書后的14天內，完成對承包人的竣工付款。發包人逾期支付的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金;逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。

(3)承包人對發包人簽認的竣工付款證書有異議的，對于有異議部分應在收到發包人簽認的竣工付款證書后7天內提出異議，并由合同當事人按照專用合同條款約定的方式和程序進行復核，或按照第20條〔爭議解決〕約定處理。對于無異議部分，發包人應簽發臨時竣工付款證書，并按本款第(2)項完成付款。承包人逾期未提出異議的，視為認可發包人的審批結果。

14.3甩項竣工協議

發包人要求甩項竣工的，合同當事人應簽訂甩項竣工協議。在甩項竣工協議中應明確，合同當事人按照第14.1款〔竣工結算申請〕及14.2款〔竣工結算審核〕的約定，對已完合格工程進行結算，并支付相應合同價款。

14.4最終結清

14.4.1最終結清申請單

(1)除專用合同條款另有約定外，承包人應在缺陷責任期終止證書頒發后7天內，按專用合同條款約定的份數向發包人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。

除專用合同條款另有約定外，最終結清申請單應列明質量保證金、應扣除的質量保證金、缺陷責任期內發生的增減費用。

(2)發包人對最終結清申請單內容有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應向發包人提交修正后的最終結清申請單。

14.4.2最終結清證書和支付

(1)除專用合同條款另有約定外，發包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內完成審批并向承包人頒發最終結清證書。發包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發包人同意承包人提交的最終結清申請單，且自發包人收到承包人提交的最終結清申請單后15天起視為已頒發最終結清證書。

(2)除專用合同條款另有約定外，發包人應在頒發最終結清證書后7天內完成支付。發包人逾期支付的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金;逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。

(3)承包人對發包人頒發的最終結清證書有異議的，按第20條〔爭議解決〕的約定辦理。

15.缺陷責任與保修

15.1工程保修的原則

在工程移交發包人后，因承包人原因產生的質量缺陷，承包人應承擔質量缺陷責任和保修義務。缺陷責任期屆滿，承包人仍應按合同約定的工程各部位保修年限承擔保修義務。

15.2缺陷責任期

15.2.1缺陷責任期自實際竣工日期起計算，合同當事人應在專用合同條款約定缺陷責任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。

單位工程先于全部工程進行驗收，經驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。因發包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算;發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責任期自工程轉移占有之日起開始計算。

15.2.2工程竣工驗收合格后，因承包人原因導致的缺陷或損壞致使工程、單位工程或某項主要設備不能按原定目的使用的，則發包人有權要求承包人延長缺陷責任期，并應在原缺陷責任期屆滿前發出延長通知，但缺陷責任期最長不能超過24個月。

15.2.3任何一項缺陷或損壞修復后，經檢查證明其影響了工程或工程設備的使用性能，承包人應重新進行合同約定的試驗和試運行，試驗和試運行的全部費用應由責任方承擔。

15.2.4除專用合同條款另有約定外，承包人應于缺陷責任期屆滿后7天內向發包人發出缺陷責任期屆滿通知，發包人應在收到缺陷責任期滿通知后14天內核實承包人是否履行缺陷修復義務，承包人未能履行缺陷修復義務的，發包人有權扣除相應金額的維修費用。發包人應在收到缺陷責任期屆滿通知后14天內，向承包人頒發缺陷責任期終止證書。

15.3質量保證金

經合同當事人協商一致扣留質量保證金的，應在專用合同條款中予以明確。

15.3.1承包人提供質量保證金的方式

承包人提供質量保證金有以下三種方式：

(1)質量保證金保函;

(2)相應比例的工程款;

(3)雙方約定的其他方式。

除專用合同條款另有約定外，質量保證金原則上采用上述第(1)種方式。

15.3.2質量保證金的扣留

質量保證金的扣留有以下三種方式：

(1)在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額;

(2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金;

(3)雙方約定的其他扣留方式。

除專用合同條款另有約定外，質量保證金的扣留原則上采用上述第(1)種方式。

發包人累計扣留的質量保證金不得超過結算合同價格的5%，如承包人在發包人簽發竣工付款證書后28天內提交質量保證金保函，發包人應同時退還扣留的作為質量保證金的工程價款。

15.3.3質量保證金的退還

發包人應按14.4款〔最終結清〕的約定退還質量保證金。

15.4保修

15.4.1保修責任

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

15.4.2修復費用

保修期內，修復的費用按照以下約定處理：

(1)保修期內，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應負責修復，并承擔修復的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失;

(2)保修期內，因發包人使用不當造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，但發包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理利潤;

(3)因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，發包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失由責任方承擔。

15.4.3修復通知

在保修期內，發包人在使用過程中，發現已接收的工程存在缺陷或損壞的，應書面通知承包人予以修復，但情況緊急必須立即修復缺陷或損壞的，發包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內書面確認，承包人應在專用合同條款約定的合理期限內到達工程現場并修復缺陷或損壞。

15.4.4未能修復

因承包人原因造成工程的缺陷或損壞，承包人拒絕維修或未能在合理期限內修復缺陷或損壞，且經發包人書面催告后仍未修復的，發包人有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由承包人承擔。但修復范圍超出缺陷或損壞范圍的，超出范圍部分的修復費用由發包人承擔。

15.4.5承包人出入權

在保修期內，為了修復缺陷或損壞，承包人有權出入工程現場，除情況緊急必須立即修復缺陷或損壞外，承包人應提前24小時通知發包人進場修復的時間。承包人進入工程現場前應獲得發包人同意，且不應影響發包人正常的生產經營，并應遵守發包人有關保安和保密等規定。

16.違約

16.1發包人違約

16.1.1發包人違約的情形

在合同履行過程中發生的下列情形，屬于發包人違約：

(1)因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的;

(2)因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的;

(3)發包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的;

(4)發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的;

(5)因發包人違反合同約定造成暫停施工的;

(6)發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的;

(7)發包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的;

(8)發包人未能按照合同約定履行其他義務的。

發包人發生除本項第(7)目以外的違約情況時，承包人可向發包人發出通知，要求發包人采取有效措施糾正違約行為。發包人收到承包人通知后28天內仍不糾正違約行為的，承包人有權暫停相應部位工程施工，并通知監理人。

16.1.2發包人違約的責任

發包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。此外，合同當事人可在專用合同條款中另行約定發包人違約責任的承擔方式和計算方法。

16.1.3因發包人違約解除合同

除專用合同條款另有約定外，承包人按第16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿28天后，發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，或出現第16.1.1項〔發包人違約的情形〕第(7)目約定的違約情況，承包人有權解除合同，發包人應承擔由此增加的費用，并支付承包人合理的利潤。

16.1.4因發包人違約解除合同后的付款

承包人按照本款約定解除合同的，發包人應在解除合同后28天內支付下列款項，并解除履約擔保：

(1)合同解除前所完成工作的價款;

(2)承包人為工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的價款;

(3)承包人撤離施工現場以及遣散承包人人員的款項;

(4)按照合同約定在合同解除前應支付的違約金;

(5)按照合同約定應當支付給承包人的其他款項;

(6)按照合同約定應退還的質量保證金;

(7)因解除合同給承包人造成的損失。

合同當事人未能就解除合同后的結清達成一致的，按照第20條〔爭議解決〕的約定處理。

承包人應妥善做好已完工程和與工程有關的已購材料、工程設備的保護和移交工作，并將施工設備和人員撤出施工現場，發包人應為承包人撤出提供必要條件。

16.2承包人違約

16.2.1承包人違約的情形

在合同履行過程中發生的下列情形，屬于承包人違約：

(1)承包人違反合同約定進行轉包或違法分包的;

(2)承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設備的;

(3)因承包人原因導致工程質量不符合合同要求的;

(4)承包人違反第8.9款〔材料與設備專用要求〕的約定，未經批準，私自將已按照合同約定進入施工現場的材料或設備撤離施工現場的;

(5)承包人未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期延誤的;

(6)承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行修復，或拒絕按發包人要求進行修復的;

(7)承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的;

(8)承包人未能按照合同約定履行其他義務的。

承包人發生除本項第(7)目約定以外的其他違約情況時，監理人可向承包人發出整改通知，要求其在指定的期限內改正。

16.2.2承包人違約的責任

承包人應承擔因其違約行為而增加的費用和(或)延誤的工期。此外，合同當事人可在專用合同條款中另行約定承包人違約責任的承擔方式和計算方法。

16.2.3因承包人違約解除合同

除專用合同條款另有約定外，出現第16.2.1項〔承包人違約的情形〕第(7)目約定的違約情況時，或監理人發出整改通知后，承包人在指定的合理期限內仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現的，發包人有權解除合同。合同解除后，因繼續完成工程的需要，發包人有權使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件，合同當事人應在專用合同條款約定相應費用的承擔方式。發包人繼續使用的行為不免除或減輕承包人應承擔的違約責任。

16.2.4因承包人違約解除合同后的處理

因承包人原因導致合同解除的，則合同當事人應在合同解除后28天內完成估價、付款和清算，并按以下約定執行：

(1)合同解除后，按第4.4款〔商定或確定〕商定或確定承包人實際完成工作對應的合同價款，以及承包人已提供的材料、工程設備、施工設備和臨時工程等的價值;

(2)合同解除后，承包人應支付的違約金;

(3)合同解除后，因解除合同給發包人造成的損失;

(4)合同解除后，承包人應按照發包人要求和監理人的指示完成現場的清理和撤離;

(5)發包人和承包人應在合同解除后進行清算，出具最終結清付款證書，結清全部款項。

因承包人違約解除合同的，發包人有權暫停對承包人的付款，查清各項付款和已扣款項。發包人和承包人未能就合同解除后的清算和款項支付達成一致的，按照第20條〔爭議解決〕的約定處理。

16.2.5采購合同權益轉讓

因承包人違約解除合同的，發包人有權要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設備的采購合同的權益轉讓給發包人，承包人應在收到解除合同通知后14天內，協助發包人與采購合同的供應商達成相關的轉讓協議。

16.3第三人造成的違約

在履行合同過程中，一方當事人因第三人的原因造成違約的，應當向對方當事人承擔違約責任。一方當事人和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

17.不可抗力

17.1不可抗力的確認

不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰爭和專用合同條款中約定的其他情形。

不可抗力發生后，發包人和承包人應收集證明不可抗力發生及不可抗力造成損失的證據，并及時認真統計所造成的損失。合同當事人對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監理人按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。發生爭議時，按第20條〔爭議解決〕的約定處理。

17.2不可抗力的通知

合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人和監理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

不可抗力持續發生的，合同一方當事人應及時向合同另一方當事人和監理人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結束后28天內提交最終報告及有關資料。

17.3不可抗力后果的承擔

17.3.1不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當事人按照法律規定及合同約定各自承擔。不可抗力發生前已完成的工程應當按照合同約定進行計量支付。

17.3.2不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由合同當事人按以下原則承擔：

(1)永久工程、已運至施工現場的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產損失由發包人承擔;

(2)承包人施工設備的損壞由承包人承擔;

(3)發包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產的損失;

(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務，已經引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發包人承擔;

(5)因不可抗力引起或將引起工期延誤，發包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發包人承擔;

(6)承包人在停工期間按照發包人要求照管、清理和修復工程的費用由發包人承擔。

不可抗力發生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒有采取有效措施導致損失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。

因合同一方遲延履行合同義務，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。

17.4因不可抗力解除合同

因不可抗力導致合同無法履行連續超過84天或累計超過140天的，發包人和承包人均有權解除合同。合同解除后，由雙方當事人按照第4.4款〔商定或確定〕商定或確定發包人應支付的款項，該款項包括：

(1)合同解除前承包人已完成工作的價款;

(2)承包人為工程訂購的并已交付給承包人，或承包人有責任接受交付的材料、工程設備和其他物品的價款;

(3)發包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產生的費用，或因不能退貨或解除合同而產生的損失;

(4)承包人撤離施工現場以及遣散承包人人員的費用;

(5)按照合同約定在合同解除前應支付給承包人的其他款項;

(6)扣減承包人按照合同約定應向發包人支付的款項;

(7)雙方商定或確定的其他款項。

除專用合同條款另有約定外，合同解除后，發包人應在商定或確定上述款項后28天內完成上述款項的支付。

18.保險

18.1工程保險

除專用合同條款另有約定外，發包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險;發包人委托承包人投保的，因投保產生的保險費和其他相關費用由發包人承擔。

18.2工傷保險

18.2.1發包人應依照法律規定參加工傷保險，并為在施工現場的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求監理人及由發包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。

18.2.2承包人應依照法律規定參加工傷保險，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。

18.3其他保險

發包人和承包人可以為其施工現場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員，具體事項由合同當事人在專用合同條款約定。

除專用合同條款另有約定外，承包人應為其施工設備等辦理財產保險。

18.4持續保險

合同當事人應與保險人保持聯系，使保險人能夠隨時了解工程實施中的變動，并確保按保險合同條款要求持續保險。

18.5保險憑證

合同當事人應及時向另一方當事人提交其已投保的各項保險的憑證和保險單復印件。

18.6未按約定投保的補救

18.6.1發包人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續有效的，則承包人可代為辦理，所需費用由發包人承擔。發包人未按合同約定辦理保險，導致未能得到足額賠償的，由發包人負責補足。

18.6.2承包人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續有效的，則發包人可代為辦理，所需費用由承包人承擔。承包人未按合同約定辦理保險，導致未能得到足額賠償的，由承包人負責補足。

18.7通知義務

除專用合同條款另有約定外，發包人變更除工傷保險之外的保險合同時，應事先征得承包人同意，并通知監理人;承包人變更除工傷保險之外的保險合同時，應事先征得發包人同意，并通知監理人。

保險事故發生時，投保人應按照保險合同規定的條件和期限及時向保險人報告。發包人和承包人應當在知道保險事故發生后及時通知對方。

19.索賠

19.1承包人的索賠

根據合同約定，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應按以下程序向發包人提出索賠：

(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發生后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利;

(2)承包人應在發出索賠意向通知書后28天內，向監理人正式遞交索賠報告;索賠報告應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料;

(3)索賠事件具有持續影響的，承包人應按合理時間間隔繼續