委托人：_________（以下簡稱甲方）

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

資質(zhì)證號：_________

受托人：_________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條　委托銷售項目名稱及地址

項目名稱：_________

項目地址：_________

第二條　委托銷售房屋為_________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_________（商品房屋注冊登記證號：_________）。

第三條　受托銷售范圍

（一）乙方受托銷售范圍：

1、_________；

2、_________；

3、_________。

（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1、按套（單元）計價；

2、按套內(nèi)建筑面積計價；

3、按建筑面積計價。

第四條　委托銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

（二）風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

（四）其他方式：_________。

代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

第五條　銷售價格

（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

1、起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；

2、售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；

3、按樓層、戶型定價銷售（見附件）。

（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第_________項計算：

1、房屋原售價；

2、房屋折扣后售價。

（四）其他方式：_________。

第六條　銷售計劃及進度

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│完成售房套數(shù)(套)│完成售房面積(平方米)│完成售房金額 (元) │

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第七條　銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后_________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

第八條　合同履行期限

本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第九條　代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限

（一）計算方式：_________；

（二）結(jié)算方式：_________；

（三）支付期限：_________。

第十條　甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。

（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

（三）提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

第十一條　乙方的義務(wù)

（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

（三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

第十二條　違約責(zé)任

甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_________％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條　合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_________月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_________％的，甲方有權(quán)在_________月屆滿之時，解除本合同。

第十四條　未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

（一）由乙方按照_________價格購買；

（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_________％的違約金；

（三）其他方式：_________。

第十五條　爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________；

（三）_________。

第十六條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十七條　本合同一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份。

甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________

[法定代表人]：_________　　　　　　　　[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________　　　　　　　　[委托代理人]：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

附件

附件：樓層、戶型定價銷售價格表

1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。

2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。