出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的廠房部分轉租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房為_結構，座落在，建筑面積為_____平方米，另提供停車場地約平方米以及供乙方建設員工的場地平方米（其平面圖見本合同附件一）

二、廠房交付日期和租賃期限

1、廠房（包括停車場地）于________年____月____日交付給乙方，作為裝修及開業準備之用，此間不計租金。

2、廠房正式租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期為________年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方一致商定，該廠房租金（包括停車場地）每年為人民幣_______元，第一筆租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何費用。

2、甲方收到租金時應當給乙方開具.

四、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房有損壞或損害危險時，應通知甲方及時修復；甲方應在接到乙方通知后的1—____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房損壞的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。

五、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，必須保證甲方收取租金權利的實現。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

六、租賃期間雙方的權利和義務

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。但搬遷中乙方有權獲得應得的搬遷補償款應當支付給乙方。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再繼續承租，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租，不得拖欠。

6、甲方必須保證出租廠區內的水、電的正常供應，但相關費用由乙方承擔。

七、違約責任

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，乙方如拖欠租金不付滿一個月以上，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠房產權或使用權屬沒有糾紛，也不會被任何第三方主張權利，同時保證出租廠區內的水、電的正常供應，否則，如因此而影響乙方正常經營所造成的一切損失，由甲方負責給予賠償。賠償的標準為每停業一天為元。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決，如協商解決不成，任何一方有權向原告所在地法院起訴。

九、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日