出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

甲乙雙方在平等自愿的原則下，經(jīng)過充分協(xié)商訂立本租賃合同。

一、租賃內(nèi)容：甲方將其位于門面租賃給乙方做商鋪。

二、租期：租期自________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。

三、乙方不能將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)將門面收回。

四、合同期滿后，同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、租金、保證金及其它費(fèi)用

1：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該門面的前二年租金為每年人民幣_______元（元/年），以后的租金在此基礎(chǔ)上按市場行情每年進(jìn)行一次調(diào)整。

2：租金按年計算，每年交納一次。乙方在每年租期開始的前30天到前20天內(nèi)，將本年度租金以現(xiàn)金方式一次交付給甲方（以收條為據(jù)）

3：訂立本合同后甲方將門面交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣______元整的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

4：合同期內(nèi)，該門面的物業(yè)管理費(fèi)治，治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、與經(jīng)營租賃相關(guān)的所有稅費(fèi)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

六、雙方的責(zé)任和權(quán)利

1、甲方的責(zé)任和權(quán)利

⑴、在租賃期內(nèi)甲方也不能私自將該門面另行出租。

⑵、如合同期滿或乙方中途中止合同不再承租，則甲方有權(quán)在租期結(jié)束前一個月內(nèi)在該門面上打出出租廣告。

2：乙方的責(zé)任和權(quán)利

⑴、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、依法經(jīng)營，做好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如發(fā)生責(zé)任事故，造成自身或他人的損失概由乙方負(fù)責(zé)。

⑵、乙方在承租的門面內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

⑶、乙方在租賃期間，必須保護(hù)門面及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），并負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)。乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。但租期到時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方或賠償相關(guān)損失。

⑷、租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。如有拆除、破壞，則按恢復(fù)到拆除、破壞前狀態(tài)所需花費(fèi)的金額，在乙方交納的違約保證金內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的扣除。

七、退租事宜：乙方如中途要中止合同，或租期滿后不再續(xù)租，均只能將門面交還甲方。

八、違約及處理

1：甲乙雙方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

2：違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。

3：乙方在合同期內(nèi)中途中止合同，按違約處理，甲方將在乙方交納的違約保證金中扣除兩個月租金額的違約金。如乙方在合同期滿后不再續(xù)租（續(xù)租必須提前一個月提出，并按本合同第七條的期限交納租金），但合同到期后不能按時完好的歸還給甲方門面，則第推遲歸還門面一天按平均日租金的三倍收取違約金。

九、合同生效及糾紛處理

1：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。以上條款，雙方共同遵守，不得違約，未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

2：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

簽字日期：________年____月____日簽字日期：________年____月____日