房屋租賃合同范本(一)

租賃當事人：

出租人(以下簡稱甲方)：

國籍/法定代表人：

身份證/營業執照/其他證件：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證/營業執照/其他證件：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

承租人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證/營業執照/其他證件：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證/營業執照/其他證件：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況

1-1甲方將座落于區、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產別，結構，房屋類型(平房/多層/高層)，設計用途，房屋所有權證號為。該房屋(已/未(設定抵押。

1-2房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任(見附件一)。

第二條租賃用途

2-1乙方所承租房屋用于

(居住/商業/服務業/辦公/工業/其它約定)。

2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2-3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數不得超過人。違反約定的，甲方可解除合同。

第三條租賃期限和交付日期

3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

3-2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3-3租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時，應提前個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。

4-2乙方按下列第種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間

2、按季支付租金，付款時間

3、按年支付租金，付款時間

4-3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

第五條押金和其他費用

5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。

甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中，費用由承擔;其他有關費用，均由承擔。

第六條房屋使用和維修

6-1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并按規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，并賠償損失。

6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。

1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。

第七條房屋轉租及出售

7-1經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。

未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7-2甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優先購買。

第八條提前解除合同

8-1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

8-2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

第九條其他條款

9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9-3在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第種方式處理。

1.向人民法院提起訴訟。

2.向仲裁委員會申請仲裁。

9-4本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

年月日年月日

合同登記備案情況：

經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。

登記備案機關(章)

年月日

房屋租賃合同范本(二)

第一條合同當事人

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在區路/街(巷、里)116號房號的房地產(粵房地證字)出租給乙方作辦公用途使用，建筑(或使用)面積平方米，分攤共用建筑面積/平方米。

第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限月租金額(帀種:人民幣)元

小寫大寫

年月日至年月日￥元

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

注：期限超過20年的，超過部分無效。

租金按月(月、季、年)結算，由乙方在每月(月、季、年)的第10日前按現金或者轉賬付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(人民帀)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方(退回乙方、抵償租金)。

第五條雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任：現狀交樓

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前3個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。

4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權利和義務：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的0.5%向甲方支付違約金。

2.乙方應負的修繕責任：自行裝修間隔

3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前60日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州市仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人：法定代表人：

證件號碼：證件號碼：

委托代理人：委托代理人：

證件號碼：證件號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

經審查，該合同以穗租備號予以登記備案。

經辦人：租賃登記備案機關(簽章)年月日

經審查，該合同以穗租備號予以登記備，但該房屋具有《廣州房屋租賃管理規定》第條第項情形，或出租人未履行第條款義務，予以注記。

經辦人：租賃登記備案機關(簽章)年月日

經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。

經辦人：租賃登記備案機關(簽章)年月日

經審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。

經辦人：租賃登記備案機關(簽章)年月日