甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）


乙方：（房屋出售單位、委托方）?　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。


一、?房屋管理


（一）?乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。


（二）?上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。


二、?房屋修繕


（一）?甲方負責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。


（二）?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責(zé)，費用由購房人自理。


三、?托管費用


（一）?根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款＿＿＿＿%共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶，帳號＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證專款專用，并接受乙審查。


（二）?甲方負責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。


（三）?甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。


四、?其它


（一）?為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）


（二）?遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。


（三）?其它約定：


備注：


（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。


（二）本合同有效期　?年　月　日至年　月　日止。


（三）?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。


（四）?本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。


甲方：（公章）
?
乙方：（公章）


法人代表：

?法人代表：


經(jīng)辦人：

　?經(jīng)辦人：


???????????????????????????????????????????????????????合同簽訂日期：
年
月　?日