發(fā)包方（簡稱甲方）：_________

承包方（簡稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《無錫市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點(diǎn)：_________區(qū)（縣）_________路_________弄（村）_________號_________樓_________室。

3、住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價(jià)款：￥_________元，大寫（人民幣）：_________其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________；管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________；垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金（3.41％）：_________；其他費(fèi)用：_________。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

7、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期_________天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由_________方設(shè)計(jì)施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

│付款時(shí)間│付款百分比│金額│

│對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日││1000元，第二次付款時(shí)扣除│

│合同簽訂后開工前二至五天│65％│元│

│施工過程中工期進(jìn)度過半│30％│元│

│竣工驗(yàn)收當(dāng)天│5％│元│

│增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表│100％│元│

注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

六、其它事項(xiàng)：

1、甲方工作：

（1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

（3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

2、乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

（2）指派_________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任：

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________％支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________％向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向無錫市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投拆。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向無錫市仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）

九、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款_________％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其它約定：_________。

十一、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

委托代理人：_________法定代表人：_________

住址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件一：裝飾施工內(nèi)容表

甲方：_________

乙方：_________

│序號│分項(xiàng)工程│做法說明│

│一│地面部位││

│二│墻面部位││

│三│天棚部位││

│四│門窗部位││

│五│家具││

│六│衛(wèi)生間││

│七│廚房││

│八│電氣、水管││

│九│其它要求││

甲方代表：_________乙方代表：_________附件二：甲方提供材料、設(shè)備表

甲方：_________

乙方：_________

│序號│材料或設(shè)備名稱、│規(guī)格│等級│單位│數(shù)量│供應(yīng)│備注│

││品牌├──┬──┤││├──┬──┤│

│││型號│質(zhì)量││││時(shí)間│地點(diǎn)││

甲方代表：_________乙方代表：_________附件三：主材料報(bào)價(jià)單

甲方：_________

乙方：_________

│序號│裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級│數(shù)量│單位│單價(jià)│合價(jià)│

甲方代表：_________乙方代表：_________附件四：工程項(xiàng)目變更單

甲方：_________

乙方：_________

│變更內(nèi)容│原價(jià)格│新價(jià)格│增減金額（+－）│詳細(xì)說明│

│增加工程金額│元││││

│減項(xiàng)工程金額│元││││

│（增減）金額│元││││

│實(shí)付金額│元││││

注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；（2）增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí)，將款一次付清。

甲方代表：_________乙方代表：_________附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單

甲方：_________

乙方：_________

│日期│檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱│檢驗(yàn)結(jié)果│檢驗(yàn)簽名│

│││合格│不合格│補(bǔ)驗(yàn)││

│整││

│體││

│工││

│程││

│驗(yàn)││

│收││

│意││

│見││

注：（1）分項(xiàng)檢驗(yàn)評定：合格打“√”，不合格打“”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“√”簽名。（2）分項(xiàng)驗(yàn)意見記錄，印在反面。

甲方代表：_________乙方代表：_________附件六：工程結(jié)算單

甲方：_________

乙方：_________

│序號│項(xiàng)目│金額│備注│

│1│工程合同總價(jià)│元││

│2│變更增加項(xiàng)目│元││

│3│變更減少項(xiàng)目│元││

│4│工程結(jié)算總額│元││

│5│甲方已付金額│元││

│6│甲方結(jié)算應(yīng)付金額│元││

甲方代表：_________乙方代表：_________附件七：工程保修單

甲方：_________

乙方：_________

│公司名稱││聯(lián)系電話││

│用戶姓名││登記編號││

│裝修房屋││

│地址││聯(lián)系電話││

│施工單位││負(fù)責(zé)人││

│竣工││負(fù)責(zé)人││

│現(xiàn)場施工││日期│________年____月____日至________年____月____日│

│竣工驗(yàn)收││日期││

│保修期限│________年____月____日至________年____月____日│

甲方代表：_________乙方代表：_________

備注：（1）凡包工包料的"雙包"工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為壹年（對清包工程，不實(shí)行保修）（2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。