承 包 合 同

????發包方（以下簡稱甲方）：

????住址：

????法定代表人或負責人：

????聯系方式：

????營業執照注冊號或居民身份證號：

????承包方（以下簡稱乙方）：

????住址：

????法定代表人或負責人：

????聯系方式：

????營業執照注冊號或居民身份證號：

????甲乙雙方經平等、自愿協商，就乙方承包甲方???? ，進行經營的事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

????一、承包范圍

????1、乙方承包甲方的經營資產為：???????????????????

（1）資產基本情況：

（2）資產明細：

????2、甲方保證以上經營資產的所有權為甲方所有，并保證上述經營資產不存在任何現有的或潛在的權屬爭議以及設定他項權利。

????3、乙方按本合同約定行使承包經營權。承包期限內，乙方對承包資產僅享有承包管理權和有條件的承包收益權，乙方不得以任何理由擴大或延伸乙方權利。

????二、承包期

????乙方承包期限為：??? 年，自? 年 月 日至? 年 月 日。

????三、承包風險金、管理費

????乙方應當在簽訂本合同的同時，向甲方交納承包風險金人民幣????? 元，承包期限內，承包風險金不計算利息。本合同效力終止時，如乙方無違約行為，承包風險金由甲方全額歸還乙方，乙方不得對承包風險金主張或追索利息。

????乙方應當在承包期內的每月一日（或每季度的第一天）向甲方交納管理費??????? 元。

????四、承包收益分配

????承包期內，乙方在向甲方交納全部管理費后，盈虧自負。

????五、權利、義務

????（一）甲方權利、義務

????1、在約定時間收取乙方的管理費；

????2、監督乙方經營使用甲方資產的情況；

????3、保證資產所有權的真實性，向乙方提供承包經營的寬松環境；

????4、保證甲方品牌、商標不侵犯第三人的權利，并許可乙方使用甲方品牌、商標；

????5、承擔房租、工商管理費、稅費、承包資產維修、更新費用；

????6、承擔本合同生效之前所產生的債權債務，并保證該債權債務糾紛不影響乙方正常經營；

????7、在承包期內，不得向第三人轉讓乙方承包的資產，不得充許第三人參與承包經營；

8、甲方必須對承包資產采取合理的消防安全措施，自行承擔費用言，并及時監督乙方履行消防義務，落實消防安全措施；

????9、不得隨意中止、終止、解除合同。

????（二）乙方權利、義務

????1、享有承包經營收益，承擔承包經營虧損；

????2、定期向甲方交納管理費；

????3、乙方必須合法從事承包經營，不得利用承包資產從事違法犯罪活動或違法經營，不得允許第三人在承包資產范圍內從事違法犯罪活動或違法經營；

????4、承擔承包經營中產生的員工工資、水電費、與承包經營直接相關的成本費用，以及除前款約定應由甲方承擔的費用之外的所有費用；

????5、在承包期內，不得向第三人轉讓承包資產，不得充許第三人參與承包經營；

????6、合理使用甲方資產，保護甲方資產不受損害；

7、乙方不得在承包資產范圍內存儲或允許第三人存儲違禁品、贓物以及化工產品、爆炸品等危險品；

????8、乙方使用承包資產時不得妨礙相鄰第三人合法權益；

????9、乙方不得對承包資產設定抵押權或其他權利；

????10、制定具體制度，施行合理措施，保證承包經營安全；

????11、落實甲方制定的消防安全措施；

????12、合理合法使用甲方品牌、商標；

????13、不得隨意中止、終止、解除合同；

????14、承包期限屆滿或本合同解除，乙方應當無條件向甲方返還承包資產，不得拖延或以任何理由拒絕和抗辯。

????六、違約責任

????1、甲乙雙方任一方違反本合同第五條約定，未造成對方重大損失的，應當承擔違約金??? 元，甲方可以從乙方承包風險金中優先扣除，乙方應當及時向甲方補足承包風險金；如果造成對方重大損失，則按照實際產生的經濟損失要求對方賠償。

????2、甲方違反本合同第五條約定，造成第三人重大損失的，應當向第三人承擔賠償責任；如果第三人向乙方追索賠償的或主張連帶責任的，甲方應當按照乙方實際產生的經濟損失向乙方賠償。

????3、乙方違反本合同第五條約定，造成第三人重大損失的，應當向第三人承擔賠償責任；如果第三人向甲方追索賠償的或主張連帶責任的，乙方應當按照甲方實際產生的經濟損失向甲方賠償。

????七、合同解除、續展

????1、承包期限屆滿，本合同自動終止。

????2、本合同經甲乙雙方協商同意，可以解除。

????3、因國家政策變動或不可抗力原因導致本合同無法履行的，由主張上述原因的一方提出解除本合同，由甲乙雙方按公平原則各自承擔損失。

????4、乙方屬于本合同第五條約定情形之一的，甲方可以單方面解除本合同，甲方不予退還乙方承包風險金。

????5、本合同期滿后，經甲乙雙方協商，可以書面方式延長承包期限，也可以另行簽訂合同。

????6、本合同期滿后，甲方如果需要重新發包，在同等承包條件下，乙方有優先承包的權利。

????八、爭議解決

????在履行本合同產生爭議，甲方雙方應當先行協商，協商不成的，任一方可向??????????? 人民法院提起訴訟。

????九、其他約定

????本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

????本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

????甲方（簽字蓋章）：?????????????? 乙方（簽字蓋章）：

????年? 月? 日????????????????????? 年? 月? 日