石家莊房產(chǎn)律師：存量房交易結算資金監(jiān)管協(xié)議

????甲方（賣方）：______________________

????乙方（買方）：______________________

????丙方（監(jiān)管方）：_____________________

????甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上，遵循誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房交易資金監(jiān)管事項達成以下協(xié)議：

?? ?第一條

????甲方自愿將位于石家莊市________區(qū)_______________路______號_____幢_____單元______室，建筑面積_________平方米，附屬設施____________，產(chǎn)權證號____________，交易價格___________元(大寫)__________________________________，出售給乙方。乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿買受該房屋，并與甲方簽訂了《石家莊市房產(chǎn)買賣居間合同》。

????第二條?

????甲、乙雙方自愿申請由丙方進行交易資金監(jiān)管，丙方應在本行系統(tǒng)內(nèi)部開設客戶交易結算資金專用存款賬戶，交易結算資金的存儲和劃撥均通過交易結算資金專用存款賬戶進行。同時，丙方為乙方開設戶名為乙方的交易資金子帳戶，乙方的購房款在辦理房屋產(chǎn)權交易過戶前可一次存入也可分期足額存入該帳戶內(nèi)。

????第三條　本協(xié)議所指的交易資金監(jiān)管期限，從乙方第一筆購房款存入丙方指定的監(jiān)管賬戶之日起至該房屋完成產(chǎn)權轉移，乙方取得該房屋所有權，甲方收到全額售房款終止。

????第四條　甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管的購房款付款形式為：

????□全額付款
□首付加貸款

????第五條　根據(jù)甲、乙雙方的約定，乙方自本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)分____次將購房資金足額存入丙方指定的銀行監(jiān)管賬戶內(nèi)，具體金額及時限如下：

????____年____月____日前第一次向丙方監(jiān)管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

????____年____月____日前第二次向丙方監(jiān)管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

????第六條

????買賣雙方持《房屋所有權證》、《石家莊市房產(chǎn)買賣居間合同》、《存量房交易結算資金監(jiān)管協(xié)議》、《資金監(jiān)管收款憑證》、《石家莊市房屋權屬登記申請書》和本人身份證等材料，到房產(chǎn)交易登記受理窗口申請辦理房屋交易過戶手續(xù)。

????房屋權屬登記部門核準登記后，甲方需持由房產(chǎn)交易登記部門核對并加蓋“房屋所有權登記已完成”章的《存量房交易結算資金監(jiān)管協(xié)議》、本人身份證向資金監(jiān)管方申請劃轉售房款。丙方經(jīng)網(wǎng)上確認甲方房產(chǎn)已轉移給乙方后，直接將監(jiān)管的售房款轉入甲方賬戶內(nèi)。

????乙方辦理貸款的，甲方須持由房產(chǎn)交易登記部門核對并加蓋“房屋所有權登記已完成”章的《存量房交易結算資金監(jiān)管協(xié)議》、本人身份證到丙方，經(jīng)丙方網(wǎng)上確認，待他項權證辦結后，丙方將首付款和貸款一并轉入甲方帳戶。