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寧波
房屋租賃未到期，房東解除需擔(dān)責(zé)
被告蘭××，男，1975年生，漢族，因與原告武平××賓館房屋租賃合同糾紛一案，委托蘭子祿律師代理本案訴訟活動(dòng)。
，原、被告簽訂房屋租賃合同，合同約定：期限為三年，即自至止。如一方要提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，出租方要求提前終止的，承租方少交一個(gè)月租金，承租方要求提前終止的，承租方多交一個(gè)月租金。2007年3月原告要求解除合同，被告不同意，后原告起訴至武平縣人民法院。蘭子祿律師接受被告委托后，基于雙方關(guān)系已鬧僵，合同已無(wú)再履行的必要。于是要求原告賠償被告由于承租房屋經(jīng)營(yíng)花去裝修費(fèi)用29255.6元，配套設(shè)施費(fèi)用16110元，共計(jì)45365.6元。
武平縣人民法院采納了蘭子祿律師的代理意見(jiàn)，根據(jù)本案事實(shí)，房屋租賃期限為至，共36個(gè)月，被告蘭××由于承租房屋經(jīng)營(yíng)花去裝修等費(fèi)用45365.6元，實(shí)際履行的合同時(shí)間至止，共24個(gè)月，尚有12個(gè)月終止履行，按時(shí)間比例，原告應(yīng)承擔(dān)12個(gè)月的直接經(jīng)濟(jì)損失15122元。因此，武平縣人民法院于作出了（2007）武民初字第218號(hào)民事判決：原告武平××賓館應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償被告蘭××的經(jīng)濟(jì)損失15122元，從而最大限度地維護(hù)了被告蘭××的經(jīng)濟(jì)利益，贏得了當(dāng)事人的好評(píng)。
本案號(hào)：（2007）武民初字第218號(hào)。 ?
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