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未婚房產(chǎn)問題應(yīng)該如何解決？

來源: 律霸網(wǎng)夢軒 · 2020-05-10 · 378人看過

　　現(xiàn)實生活之中，如今這個性觀念越來越開放的年代，有很多男女在沒有結(jié)婚以前就已經(jīng)住在了一起，而且還一起購買了房產(chǎn)，只是后來因為種種原因而離婚了，這種情況的房產(chǎn)問題也是大家關(guān)心的。那么，未婚房產(chǎn)問題應(yīng)該如何解決？下面讓我們了解一下吧！

　　在同居關(guān)系中，雙方共同生活，有的一同生產(chǎn)經(jīng)營，這一關(guān)系從法理上講同合伙有許多相似之處，同居期間所得財產(chǎn)好似男女雙方在經(jīng)濟上的合伙關(guān)系，解除同居關(guān)系時除屬一方所有的財產(chǎn)外，對同居期間共同所得財產(chǎn)應(yīng)參照合伙共有財產(chǎn)清算分割。《最高人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件若干意見》(以下簡稱《若干意見》)中第十條規(guī)定：解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。作為法律規(guī)定“一般共有”這一詞匯是有問題的，共有財產(chǎn)只區(qū)分為按份共有和共同共有，而一般共有筆者認為可以結(jié)合實踐來理解，如果同居共有財產(chǎn)可以區(qū)分則可以按份共有來分割，如果財產(chǎn)不易區(qū)分則為共同共有。

　　這里需要明確的是按共有財產(chǎn)處理的僅為同居生活期間雙方共同所得的收入及共同出資配置的財產(chǎn)，也就是同居期間一方的個人財產(chǎn)仍歸一方所有，無法分清權(quán)屬的一般認定為共同財產(chǎn)。并且《若干意見》第八條規(guī)定：具體分割財產(chǎn)時應(yīng)照顧女、兒童的利益，考慮財產(chǎn)的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割，應(yīng)根據(jù)對共同財產(chǎn)的貢獻大小，出資比例等多方面因素綜合考慮，妥善處理。

　　前面所述的處理方法對于未婚同居來說是毫無爭議的，但對于婚外同居來說，在分割同居財產(chǎn)時首先要明確有無一方與其合法配偶的共同財產(chǎn)，婚外同居是違背社會的道德準(zhǔn)則和公序良俗，其中不乏為了金錢而破壞他人婚姻，雖然法律對此沒有嚴厲的規(guī)定，但有許多案例中法官均依據(jù)民法原則中的公序良俗作出判決，在處理時也一定要保護合法配偶的財產(chǎn)權(quán)益。這樣對整個社會才能起到正確的導(dǎo)向。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于未婚房產(chǎn)問題應(yīng)該如何解決方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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