在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻婚前買房的歸屬情況如何分析？
現實生活之中，我們都知道，房子是大件消費品，所以房產所涉及的問題，往往都是比較復雜的，也是大家所關注的。究其因，房子這種消費品，往往都是很多人窮其一生才擁有的東西。那么，夫妻婚前買房的歸屬情況如何分析？下面讓我們了解一下吧！
?
按法律規定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況：
?
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
?
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
?
(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
?
(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
?
(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
?
(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
?
如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。以上提供的是婚前買房的歸屬情況的一部分，想具體了解的，請查詢我國的新婚姻法。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于夫妻婚前買房的歸屬情況如何分析方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么找律師咨詢？怎么咨詢律師？
2019-08-10行政拘留都有哪些易區分的特點？
2020-02-19獨生子女家庭可享受什么待遇
2020-03-06法律援助是免費的嗎
2020-03-06商標復審要提交什么證據
2020-03-16結婚未同房是否可以要求退還彩禮？
2020-03-19二手房評估的流程
2020-03-27員工在職期間兼職，公司能否解除勞動合同？
2020-03-31你了解如何主張雙倍工資嗎
2020-04-14調解勞動爭議的程序
2020-04-15試用期關于工資的規定
2020-04-17辨一辨：合同終止和合同解除
2020-04-20集資詐騙罪的構成條件
2020-04-23保險公司清算流程怎么走
2020-04-26試用期的勞動合同怎么寫？
2020-04-27夫妻分居多久算是事實離婚？
2020-04-28延期交房要負什么法律后果
2020-04-28交通事故訴訟費承擔人是誰
2020-04-30強迫勞動罪的詳解
2020-04-30法官根據什么判決孩子撫養權？
2020-04-302020訴訟離婚律師費收費標準是什么？
2020-05-05離婚糾紛夫妻共同財產怎么分割？
2020-05-01沒有錢給子女撫養費應該如何處理？
2020-05-01父親應該如何合法爭取孩子撫養權？
2020-05-01關于子女撫養費的法律規定有哪些？
2020-05-02子女撫養費能否要求每年逐步增加？
2020-05-02怎么寫男性專用的離婚協議書？
2020-05-03變更子女撫養權有哪些法律依據？
2020-05-03程序員脫發屬于工傷范圍嗎
2020-05-03子女探視權在法律上是如何規定的？
2020-05-04裝修期間工人摔傷誰承擔責任
2020-05-04離婚債務如何認定？需要共同承擔嗎？
2020-05-05結婚登記不預約是否可以
2020-05-05子女撫養權爭奪原則是什么？有哪些變更規定？
2020-05-05醉駕應該承擔什么責任？
2020-05-06無房產證的二手房怎么進行買賣交易
2020-05-06公司倒閉：法人如何負責
2020-05-10夫妻協議離婚怎么樣爭奪子女撫養權？
2020-05-10離婚協議書中是不是一定要界定子女撫養權？
2020-05-10房產抵押貸款方式有幾種？利息如何計算？
2020-05-12