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寧波
婚后一方出資買房算個人財產么？
眾所周知，夫妻在離婚的時候分割的范圍僅限于婚內的夫妻共同財產，婚前財產以及個人物品不分割。那么如果婚后購置的房屋是由一方出全資的，那么婚后一方出資買房屬于共同財產嗎？下面跟隨律霸小編一起來學習下。
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法定夫妻共同財產的范圍
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夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意
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哪些不屬于夫妻共同財產
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不屬于夫妻共同財產即婚后個人財產。所謂婚后個人財產，是指夫妻雙方在婚后各自所有的財產和其它夫妻個人的特有財產。
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根據《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產，雙方另有約定的除外：
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（一）一方的婚前財產。
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（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。
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（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
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（四）一方專用的生活用品。
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（五）其他應當歸一方的財產。
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新婚姻法婚后買房要注意什么？
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1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。
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2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。
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3、主貸、次貸有講究
由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能單地只看收入的高低程度。
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4、所占份額提前定
夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。
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以上就是律霸小編為您整理的最新婚后一方出資買房屬于是否屬于共同財產的相關內容。綜上，婚后一方出資買房屬于共同財產，除非夫妻雙方有明確約定房子的歸屬權的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們的律師，我們將竭誠為您服務。
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