房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年來真是風(fēng)云變幻，房屋買賣最重要的是合同，假使遇到糾紛，合同便是我們快速解決糾紛的利器，那么，房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效是多久？如果你也有“房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效有什么規(guī)定？怎么算？”之類的問題，就讓律霸的小編來為你詳細(xì)解答一番吧！

一、什么是“訴訟時(shí)效“？訴訟時(shí)效制度有哪些內(nèi)容？

訴訟時(shí)效是通過訴訟方式獲得法律保護(hù)的一種期限。訴訟時(shí)效一般為二年，如合同糾紛、債務(wù)糾紛等，也就是說要在二年內(nèi)向法院起訴。特殊的訴訟時(shí)效為一年，如人身侵權(quán)案件、交通事故案件，要在一年內(nèi)向法院起訴，否則，超過時(shí)限法院就不會(huì)受理，即便受理也會(huì)面臨敗訴。

那么，我們?cè)撊绾卧诂F(xiàn)行的訴訟時(shí)效制度下保護(hù)自己的合法權(quán)益呢：

（1）如果通過協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式不能維護(hù)自己權(quán)益的，一定要在二年內(nèi)或一年內(nèi)向法院、仲裁委等起訴或申請(qǐng)仲裁。

（2）如果沒有履行期限的，隨時(shí)可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年內(nèi)起訴，否則就會(huì)超過時(shí)效。

（3）如果已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，建議及時(shí)委托律師，在專業(yè)律師的指點(diǎn)下，通過錄音、重打欠條、發(fā)送法律函件等方式使訴訟時(shí)效重新計(jì)算。

二、相關(guān)法律條文

（1）按照我國(guó)《合同法》第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規(guī)定，出賣人移轉(zhuǎn)所售房屋的占有和所有權(quán)為其主要義務(wù)。盡管買賣的房屋已經(jīng)按照房屋買賣合同規(guī)定的日期交給了購(gòu)房人占有、使用，但這只是出賣人履行了移轉(zhuǎn)所售房屋占有的義務(wù)，只要在合同規(guī)定的期限屆滿時(shí)因出賣人的原因仍未辦理過戶登記手續(xù)場(chǎng)合，就屬于主給付義務(wù)不履行，構(gòu)成違約，甚至是根本違約。

（2）《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外。”

（3）《民法通則》第一百三十七條關(guān)于訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時(shí)起算的規(guī)定，訴訟時(shí)效自合同規(guī)定的辦理過戶登記手續(xù)的期限屆滿的次日起算。

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