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寧波
二手房買賣手續是怎樣的
在我國對于二手房買賣是如何規定的呢？二手房買賣由于不是第一次買賣所以它有它本身的特殊性和復雜性，今天小編為大家帶來的就是關于二手房買賣手續是怎樣的相關問題。
二手房買賣手續：
1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還 要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;并申報交易價格;
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。?
通過上面文章的閱讀，現在大家應該對于二手房買賣手續都有一定的了解了吧，在二手房買賣的過程中是由買方繳納各種稅款的，同時二手房買賣罪重要的就是過戶房產證明。如果大家在現實生活中對于二手房已經有了買賣糾紛的，歡迎具體詢問我們律霸的專業律師。
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