近些年來(lái)，有些人擁有幾套房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、炒作等各種方式獲取利潤(rùn)。為了更好地控制一個(gè)人擁有多個(gè)房子，南京也開(kāi)始對(duì)商品房出臺(tái)了限購(gòu)令。這就使廣大的南京市民開(kāi)始關(guān)注南京商品房限購(gòu)政策，那么南京商品房限購(gòu)政策的內(nèi)容是什么呢？還有很多人對(duì)這個(gè)問(wèn)題不太清楚，本文小編將針對(duì)這個(gè)問(wèn)題為大家整理資料。

一、南京商品房限購(gòu)政策

為貫徹落實(shí)國(guó)家因城施策、分類(lèi)調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，3月15日，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知》，自3月16日起，在原有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步調(diào)整我市現(xiàn)有的住房限購(gòu)政策。市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整

我市住房限購(gòu)政策的通知

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控精神，強(qiáng)化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現(xiàn)行住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：

(一)在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

(二)在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

(三)非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

以上政策自2017年3月16日起開(kāi)始執(zhí)行，商品住房以《南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)》認(rèn)購(gòu)時(shí)間或合同確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以《南京市網(wǎng)上存量房交易監(jiān)管系統(tǒng)》合同打印時(shí)間或合同確認(rèn)提交時(shí)間為準(zhǔn)。

二、南京開(kāi)購(gòu)房證明的具體相關(guān)文件

1、購(gòu)房者準(zhǔn)備好身份證件和相關(guān)證明。

2、在查詢窗口填寫(xiě)、遞交買(mǎi)房證明申請(qǐng)表。

3、系統(tǒng)查實(shí)認(rèn)定。

4、符合條件的購(gòu)房者開(kāi)具新購(gòu)房證明。

5、憑此證明與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)房合同。

6、開(kāi)發(fā)商代為送件、鑒證。

三、南京開(kāi)購(gòu)房證明的特別提示

1、如果是南京本地市民購(gòu)房的，需要提供的材料包括：

(1)填寫(xiě)《開(kāi)具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表》;

(2)本人及家庭成員的身份證原件和復(fù)印件;

(3)結(jié)婚證或未婚證明;

(4)戶口本。如果是外地戶籍的買(mǎi)房人，除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買(mǎi)房人的是，購(gòu)房者必須本人到場(chǎng)申請(qǐng)，實(shí)在到不了場(chǎng)的，要提供經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)才可以。

2、二手房買(mǎi)賣(mài)中，要在配圖之前出具該證明，與配圖一起送件、鑒證。

3、外地買(mǎi)房人，要先去稅務(wù)和社保部門(mén)開(kāi)具證明。

四、南京開(kāi)購(gòu)房證明的具體單位

買(mǎi)房人無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)商品住房或是二手房，都必須到房管部門(mén)開(kāi)具《新購(gòu)住房證明》。開(kāi)具此證明的單位共有七處，在江南八區(qū)購(gòu)房的，需到華僑路、大光路、中央門(mén)三個(gè)登記中心開(kāi)具證明;在江寧、浦口、六合購(gòu)房的，在所轄區(qū)的房產(chǎn)登記中心開(kāi)具證明。

為了更好的堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的原則，南京出臺(tái)了相關(guān)的法律政策。南京商品房限購(gòu)政策，主要是針對(duì)那些擁有多處房屋的。大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，一定要了解清楚房子的面積、位置以前房子所有權(quán)屬于誰(shuí)，購(gòu)房時(shí)要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并規(guī)定相關(guān)條約。