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異地貸款買房需要什么手續？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 109人看過

如今，為了生存，在外打工的人越來越多。因為在外生活的越來越好，所以有的人會選擇安定下來，首先考慮的就是要在異地買房子，如果還需要錢的話就需要貸款。那么異地貸款買房需要什么手續呢？很多人對此一無所知，那么小編帶領大家了解一下吧。

外地戶口買房就是異地購房，是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。外地人異地購房是需要一定的條件的，而對于很多異地購房的人來說，了解異地購房所需的條件和需要準備的材料會使購房過程輕松很多。而且異地購房的人不一定都能全款購房，這就遇到了需要解決的貸款問題。

外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明（因地區不同會有所差異，比如北京必須提供５年以上納稅或社保證明，廣東一些地區則不需要提供），如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

根據規定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當地一年以上的社保證明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本(戶口外地提供戶籍證明)，結婚證(單身提供單身證明);買方另外提供經濟收入證明，近三個月工資明細，一寸照片(買方夫妻雙方各一張)等資料。

異地貸款需滿足以下一定的條件：

一、有合法的身份；

二、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

四、有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款；

五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

六、貸款行規定的其他條件。

借款人申請個人住房貸款應向貸款行提交下列資料：

一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；

二、借款人償還能力證明材料；

三、合法的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；