?????? 想要在外地買一套房子，是一件很難的事情，首先是對(duì)購(gòu)房者的身份要求，外地戶口在杭州買房，必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)，最后需要符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)才可以買房落戶的。那么，下面讓律霸衛(wèi)門(mén)更詳細(xì)的介紹一下杭州買房落戶條件。

杭州買房條件隨著新政的出臺(tái)有所放寬，購(gòu)房入戶政策實(shí)施范圍由杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、錢(qián)江新城區(qū)域擴(kuò)大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等區(qū)域。

杭州買房條件

1、購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢(qián)江新城內(nèi)購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬(wàn)元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。

2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度;

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策;

4、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源;

6、購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

杭州買房辦理程序：

憑房管部門(mén)的《外地人購(gòu)買住宅確認(rèn)表》到房產(chǎn)所在地公安派出所進(jìn)行申報(bào)

為進(jìn)一步吸引外地人來(lái)杭購(gòu)房置業(yè),推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際,制定本試點(diǎn)辦法。

一、外地人購(gòu)房入戶以自愿申請(qǐng)為原則,購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購(gòu)房入戶手續(xù),同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。

二、外地人在杭購(gòu)房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購(gòu)買住宅(包括商品房和二手房,以下簡(jiǎn)稱住宅),達(dá)到一定購(gòu)房?jī)r(jià)值和時(shí)限,并符合相關(guān)規(guī)定,經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

三、購(gòu)房入戶條件范圍擴(kuò)大：繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房入戶政策。

購(gòu)房時(shí)限條件。購(gòu)房人應(yīng)書(shū)面承諾所購(gòu)房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得交易。購(gòu)房入戶人基本條件。購(gòu)房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求

四、購(gòu)房入戶付款方式實(shí)行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

五、憑下列資料給予購(gòu)房人購(gòu)買住宅確認(rèn):

(一)購(gòu)房人持有購(gòu)房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購(gòu)住宅的《房屋所有權(quán)證》。

(二)購(gòu)房人采用抵押貸款購(gòu)房的,應(yīng)還清全部貸款并辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記。

(三)購(gòu)買商品房以簽訂合同并備案時(shí)間為準(zhǔn);購(gòu)買二手房以簽訂合同后開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。

六、辦理購(gòu)房入戶程序

(一)申請(qǐng)人持購(gòu)房合同、《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市“購(gòu)房入戶”報(bào)名登記表》,向杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提出確認(rèn)購(gòu)買住宅申請(qǐng),由其審核后并開(kāi)具《外地人在杭購(gòu)買住宅確認(rèn)表》。

(二)申請(qǐng)人憑《外地人在杭購(gòu)買住宅確認(rèn)表》向房屋所在地公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。

能在外地買一套自己喜歡的房子，同時(shí)還能在那里上班打工，對(duì)一些人來(lái)說(shuō)無(wú)非是一件最幸福的事情，尤其是在杭州買一套房子，杭州買房落戶條件是一個(gè)很大的問(wèn)題，外地人買房子有種種規(guī)定，買購(gòu)者需要滿足一些條件，最后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核和批準(zhǔn)才可以才可以購(gòu)買。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸律師。

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