在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房增值稅發票怎么開
一、二手房增值稅發票怎么開
1、個人出售其購買的除住房以外的房屋，按照其轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時作價后的余額為計算依據，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
應繳稅款=(全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價)÷(1+5%)×5%
2、個體工商戶應按照上述規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅;其他個人向住房所在地主管地稅機關申報納稅。
按規定從取得的全部價款和價外費用中扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價的，應當取得符合法律、行政法規和國家稅務總局規定的合法有效憑證。否則，不得扣除。上述憑證是指:
（1）稅務部門監制的發票。
（2）法院判決書、裁定書、調解書，以及仲裁裁決書、公證債權文書。
（3）國家稅務總局規定的其他憑證。
“營改增”后，個人銷售取得的不動產，由地方稅務局征收增值稅和代開增值稅發票。
二、相關的法律依據
個人(包括個體工商戶及其他個人)將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房行為，也適用以上規定。
辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》的有關規定執行。
“營改增”后二手房增值稅的繳納根據是否低于“2年”來判斷是否繳納增值稅。繳納增值稅根據不同的繳納整體，接收該稅收的機關也是不同的。在繳納稅收后接收稅額的機關會向繳納者開二手房增值稅的發票。以上就是小編整理的關于二手房增值稅發票怎么開的相關信息，希望可以幫助到您。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻關系存續期間一方所負債務是否屬于共同債務
2021-01-03婚前保證書怎么寫
2020-11-29怎么收集丈夫婚外情證據？
2020-12-012020最新離婚協議書范文
2020-12-10離婚訴訟流程及費用是多少？
2021-03-07離婚協議書怎么寫
2021-03-13關于軍人離婚的訴訟管轄
2021-01-13離婚協議的違約責任能否約定?要注意什么?
2021-02-28軍人訴訟離婚程序是怎樣的？
2020-11-16離婚了還住在一起怎么認定關系
2021-02-05未婚生子罰款是多少
2020-11-23判決的探視權不執行會怎么樣
2021-03-17變更監護人的情形,怎樣變更監護人
2020-11-08湖南省單獨二胎政策是怎樣的
2021-03-22撫養費給付的法律規定是什么
2021-02-03醫院出生證明怎么開,應該注意什么問題
2021-02-06退休后獨生子女費發放標準
2020-11-29天津市獨生子女費發放標準是多少
2020-11-23離婚案件孩子撫養權怎么判？
2021-03-19支付被撫養人生活費的法律依據有哪些，怎么計算？
2021-03-10