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寧波
北京二手房貸款政策是什么？
在如今的社會上，對于我們這些拿低薪的人來說，想要在一線的大城市像北京買一套屬于自己的房子那是很困難的，就算是北京的二手房把自己手里的和家里父母大半輩子的積蓄都拿出來也不一定夠，那么我們就會想到貸款買房，那么北京二手房貸款政策是什么呢，下面就跟小編一起來了解下。
一、北京二手房貸款政策是什么?
《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，稱為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，就個人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。
原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。
對于竣工3年以內并且房屋價值穩定或者升值的商品房，借款人如果受過高等教育，職業收入前景優良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。
二、購買北京二手房應該注意什么?
二手房的合同簽約時，有些細節一定要注意：
1.并非新房本出來你就可以住進房子了，而是大概除了新房本之后18個工作日左右銀行放款并且物業交接完畢后才可入住，所以著急入住的要協商好然后寫進合同。
2.有租戶的一定要房東與租戶協商好，自己要把的事情都協商好，然后都寫進合同，并且租戶也要按手印，短租的就算了。
3.家電要具體的寫進去。
4.戶口是否遷出，未遷出的建議留戶口遷出保障金。
5.其他的口頭細則也要寫進去。
三、二手房貸款所需資料
二手房按揭貸款需要準備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、借款人家庭戶口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6、所購二手房的房產權利證明;
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
以上就是小編為大家總結的關于北京二手房貸款政策是什么相關內容，北京購買二手房貸款也是需要付一部分首付的，首付付多少需要根據自身具體的情況而定，我們申請二手房貸款也是需要準備相關材料的，為了申請通過率高，我們要盡可能的按照銀行的要求將申請材料準備齊全細致。
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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