對于那些在企業(yè)單位就職的職員，在就職之后，企業(yè)單位一般都會為其購買公積金，一些人在購買房屋時，可能會選擇利用該公積金，這無疑降低了買房的門檻，為了平衡當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，相關(guān)立法機關(guān)制定了成都二手房交易政策。

一、成都二手房交易政策是怎樣的?

2017年7月21日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實施意見。《實施意見》指出，所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件，也將提高比例。如下是智坤教育網(wǎng)小編整理的成都二手房公積金貸首付比例增一成,成都公積金貸款政策調(diào)整，歡迎參考閱讀,如有變動，以官網(wǎng)為準(zhǔn)。

二、成都最新購買二手房新政

此次成都公積金新政，調(diào)整了住房公積金貸款最低首付款比例。對購買首套住房，或已有一套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%;對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

此外，新政還包括實行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤;所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例;有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應(yīng)提高等調(diào)整措施。

西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐在接受新京報記者采訪時認(rèn)為，這個政策是成都房地產(chǎn)市場“11·17新政”在公積金上的進(jìn)一步的細(xì)則。由于二手房的房齡越長，在同等條件下其房屋價值會有一定程度的打折，對公積金貸款提高首付比例也可以看成是應(yīng)對“高齡”二手房市場波動的風(fēng)險。

三、剛上班沒有流水可以買房貸款嗎?應(yīng)該怎么辦?

一般情況下貸款買房，銀行都會要求提供個人收入證明和銀行流水，為的是證明你有還款能力。這里所說的流水并不一定是要寫著“工資”倆字的流水，只要是你銀行卡的進(jìn)出賬，都能算流水，你可以把平時用的銀行卡流水都打出來，全部交上去。

如果說你平時用的銀行卡交易金額都比較小，不能證明還款能力的話，還有一個辦法就是可以讓你的家人作為共同借款人，約定產(chǎn)權(quán)比例，然后用他的流水也是可以的。

當(dāng)然，其實，你可以直接去找售樓員，說明情況，他們會幫你想辦法。

可以知道，對于那些在企業(yè)單位上班的職員，若有購房的需求時，確實可以啟用公積金，但是一般來說，二手房的買賣啟用比例是比較地的，且貸款比例比較地，但是首付的比例與首套房相比要高。