在社會生活中租房是件很常見的事，通過租房是獲得住所的一種方式。在日常生活中大部分人都會注重所選住房的空間大小、價位、地理位置等問題，很少會有人對租房協(xié)議書進行留意，其實租房協(xié)議書在租房過程中占有非常重要的位置，那么什么是租房協(xié)議書、租房協(xié)議書的格式是什么樣的呢？下面跟隨律霸小編去一探究竟吧。

一、什么是租房協(xié)議書？

租房協(xié)議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議

二、租房協(xié)議書樣本。

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

（1）房屋的坐落面積

1-1甲方將其合法擁有的坐落于 的房屋出租給乙方使用。

1-2甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。

1-3甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共42平方米包括設(shè)施。

（2）租賃用途

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為工場使用。

2-2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

（3）租賃期限

3-1該房屋租賃期為36個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

（4）租金及支付方式

4-1該房屋的月租金為人民幣： X萬X仟陸佰 X拾 X元整，租金以現(xiàn)金方式支付。

4-2雙方議定首期付一個月租金，押X個月押金 元，以后按每一個月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具 予乙方。

（5）其他費用

5-1乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

5-2乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

（6）甲方的義務(wù)

6-1甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

6-2房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。 6-3，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

6-4甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

6-5在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。

（7）乙方的義務(wù)

7-1乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

7-2乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

7-3未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。 7-4，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說明）：

（9）押金及違約金

9-1為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）X 萬 X仟X 佰 X拾 X元整。

9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。

十，其他條款

10-1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

10-2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10-3本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方：

通過閱讀上文內(nèi)容可知，在選擇租住某一房屋時，雙方簽訂租房協(xié)議書是件很重要的環(huán)節(jié)。租房協(xié)議書內(nèi)包含了所租住房屋基本的有效信息，是在雙方的租借期限內(nèi)出現(xiàn)問題后的重要憑證。應(yīng)按照要求簽訂租房協(xié)議書，對租住信息達成有效共識。