隨著社會(huì)的發(fā)展，越來越多的人才選擇到大城市就業(yè)，所以大城市的房屋租賃市場(chǎng)也特別活躍，但很少有人知道，房屋出租也需要納稅。大家對(duì)租金印花稅率是多少一定不是特別了解，律霸小編就為大家詳細(xì)地講解。

一、租金的印花稅怎么交

中華人民共和國印花稅暫行條例 法規(guī)文號(hào)： 國務(wù)院令【1988】第11號(hào) 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。 第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。按房屋租賃協(xié)議金額千分之一計(jì)算貼印花稅，如房屋租賃協(xié)議是2年的按2年一并計(jì)算貼印花稅

二、房屋出租需要繳納的稅費(fèi)

1、出租用于居住的：

房產(chǎn)稅=租金收入*4%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個(gè)人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：

營業(yè)稅=租金收入*3%;

城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。

2、出租用于經(jīng)營的：

房產(chǎn)稅=租金收入*12%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個(gè)人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：

營業(yè)稅=租金收入*5%;

城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。

城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，XX元/平方米);

房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。

房屋出租(經(jīng)營用)每月應(yīng)納稅款：營業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

租金印花稅率是房租金額的千分之一。在房屋的租賃過程中，除了印花稅，還需要繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅等稅種，如果是用于出租給企業(yè)經(jīng)營的，稅率相對(duì)會(huì)更高一些。因?yàn)樵诜课莸淖赓U過程中，雙方簽訂租賃合同是很有必要的，所以印花稅的繳納是不可避免的。