在購買商品時,有時消費者會遇到?jīng)]有經(jīng)濟能力支付的情形,此時商家會提出先交納定金,然后替消費者先保留該商品,暫時不出售。有些消費者會選擇直接支付定金,讓商家量身制造一個,那么定金訂金的區(qū)別具體體現(xiàn)在哪些方面呢?
一、定金訂金的區(qū)別體現(xiàn)在哪些方面?
定金和訂金雖然讀音一樣,但卻有本質(zhì)區(qū)別。
“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。
而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定,它不具備定金所具有的擔保性質(zhì),可視為“預(yù)付款”,當合同不能履行時,除不可抗力外,應(yīng)根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。
特別提示:并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當返還定金的。
二、定金與訂金哪個能退,哪個不能退
近日李小姐與王先生在一家攝影公司拍婚紗照,介紹時感覺還可以,工作人員讓交了500元定金,并表示如果不滿意,500元錢隨時可以退。可是拍出來一看,效果可差,李小姐和王先生就不想在這一家拍了,讓退定金他們不給退,攝影公司的工作人員拿出定金條時,李小姐發(fā)現(xiàn)上面寫的是卻是“定金”。雖然“定金”與“訂金”一字之差,但是在法律上意義卻相差甚遠。
定金交付容易、要回難,因此,不要隨便向商家交付定金,要注意消費協(xié)議內(nèi)容,要特別警惕“定金一律不退”之類的條款,以免上當受騙。在簽協(xié)議、交付定金前,特別要多方面考察清楚商家的信譽、能力水平。如果商家做出了口頭承諾,在簽訂協(xié)議書時必須將他們的承諾寫進去,書面化以保留證據(jù),不要因怕麻煩,礙于面子等不寫進協(xié)議,給自己的消費帶來隱患。提倡消費者科學、理性消費,避免盲目、沖動消費。
商家在接受消費者支付的訂金之后,需要按照規(guī)定,制造出讓消費者滿意的商品,由此可以看出,雖然兩者的讀音相同,但是卻存在著很大的差異,這也警示我們,消費需謹慎,不要輕易支訂金。
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簡介:
林立德律師,法學學士,執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗。始終認為律師維護的不是公平正義,而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件,兼任海口鑫偉昌貿(mào)易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當事人一致認可。
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