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寧波
房屋租賃合同印花稅什么時候交
現在隨著越來越多的人走出家鄉，在外工作生活，而對于居住條件大家一般是選擇租房子;不少公司也會選擇租一個寫字樓來辦公，那么針對這些租出去的房屋是否還需要繳納印花稅呢，今天小編就來給大家整理一些關于房屋租賃合同印花稅什么時候交的內容。
首先印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
一、房屋租賃合同要交印花稅嗎
1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?
根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
2、單位、個人與個人訂立的租房合同，應否貼花?
單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。
因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。
3、企業將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額，并注明管理費是代物業管理公司收取。那么，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅?
根據《印花稅暫行條例施行細則》第十七條規定，同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花。如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。另根據《印花稅暫行條例施行細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中，沒有列舉物業費相關的服務項目，因而物業費不屬于印花稅征稅范圍。據此，上述企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。
二、房屋租賃協議印花稅怎么交
按照稅法相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
(2)租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
(4)兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
通過閱讀上面這些資料，對于房屋租賃合同印花稅什么時候交這個問題我們可以給出一個相對比較明確的答案，對于普通的租住戶來說是不需要繳納印花稅的，國家這樣做也是為了減輕一部分人的負擔，租房子住本身已經是一個很大的負擔了，如果再加上各種稅收，那么壓力可想而知；而對于一些大型企業在租賃房屋時時需要繳納印花稅的，這也是對企業的一種特殊要求。
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