將自己名下所有的房產(chǎn)向銀行抵押貸款是當(dāng)下比較流行的一種做法,然而,貸款人需要向銀行方面支付相應(yīng)的貸款利息,這個(gè)利息是根據(jù)貸款利率做出的。那么房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?律霸小編為你做詳細(xì)介紹。
房產(chǎn)抵押又分為兩種,一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押,而這兩種的貸款利率也各不相同,一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會(huì)要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低,而且各地和各個(gè)銀行之間的利率也會(huì)有所差距,但是這個(gè)差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的,上浮的比數(shù)一般都是在10%-50%之間,不會(huì)有高于50%,自2014年11月央行降息后,目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年,銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率,銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。
房產(chǎn)抵押貸款的利率也會(huì)考慮你個(gè)人的信用資質(zhì),如果你的資質(zhì)比較好的話,貸款的利率不會(huì)在基準(zhǔn)利率上有太大的上浮的,2015個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率多少,具體要根據(jù)你的個(gè)人資質(zhì),然后銀行根據(jù)你的個(gè)人資質(zhì)按央行公布的基準(zhǔn)利率+上浮比例。
2016個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件:
一、借貸人申請(qǐng)辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款,要求借貸人有合法的身份;
二、個(gè)人辦理房產(chǎn)抵押貸款,相對(duì)來說審核比較寬松,但是銀行要要求有穩(wěn)定的收入及償還本息的能力及無不良信用記錄,也是間接的降低銀行的風(fēng)險(xiǎn);
三、借貸人需提供有合法有效的購房合同;
四、 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保合同。
溫馨提示:我們?cè)谧龇慨a(chǎn)抵押貸款的時(shí)候,我們的房產(chǎn)市場值一定是高于貸款的額度的,如果有高出很多,我們還可以做做二次抵押貸款,但是二次貸款的數(shù)額不得超過房產(chǎn)第一次貸款的余額部分,否則則會(huì)貸款不成功!
根據(jù)上文的介紹,我們可以知道房產(chǎn)抵押貸款的利率并不是固定的,每個(gè)銀行的貸款利率規(guī)定都是不同的,一般上浮比數(shù)在10%-50%之間。另外,不同貸款年限的貸款利率也是不同的。更多這方面的法律知識(shí),歡迎你到律霸網(wǎng)站進(jìn)行具體了解,感謝你的閱讀。
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