我們?cè)谏钊胗懻撘恍┪餀?quán)方面的專業(yè)法律問(wèn)題時(shí)，會(huì)涉及到一些很專業(yè)的術(shù)語(yǔ)，比如用益物權(quán)。那么，大家不禁要問(wèn)，什么是用益物權(quán)，用益物權(quán)有哪些?那么在本文中，律霸小編將為大家對(duì)此概念進(jìn)行簡(jiǎn)單整理介紹。

一、什么是益物權(quán) ?

用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。

為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，優(yōu)化資源配置的需要，解決資產(chǎn)閑置和資源缺乏的矛盾，我們必須建立完善的用益物權(quán)制度。

二、用益物權(quán)分類 ?

如何構(gòu)造中國(guó)的用益物權(quán)體系，學(xué)者們的看法差別很大。具有代表性的意見，主要有：

1、用益物權(quán)包括經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地上權(quán)、典權(quán)、采礦權(quán)、地役權(quán);

2、用益物權(quán)包括地上權(quán)、地役權(quán)、用益權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán);

3、用益物權(quán)包括經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)(相鄰權(quán))、典權(quán)、采礦權(quán)、租賃權(quán);

4、用益物權(quán)包括經(jīng)營(yíng)權(quán)(國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村集體組織成員的承包經(jīng)營(yíng)權(quán))、國(guó)有自然資源使用權(quán)(國(guó)有土地使用權(quán)、水面灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)、草原使用權(quán)、水使用權(quán)、采礦權(quán))、地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)。

三、法學(xué)探討 ?

上述分類意見有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是基本上是以現(xiàn)有的法律規(guī)定為依據(jù)來(lái)探討問(wèn)題的。但由于中國(guó)用益物權(quán)立法的局限性，這些意見也就不可避免地帶有局限性。

我們認(rèn)為，中國(guó)未來(lái)的用益物權(quán)體系應(yīng)當(dāng)包括下列用益物權(quán)：地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)、用益權(quán)，而永佃權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)有自然資源使用權(quán)、租賃權(quán)等，則不能成為中國(guó)未來(lái)的用益物權(quán)。因?yàn)椋?/p>

1、永佃權(quán)已無(wú)存在之基礎(chǔ);

2、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不是嚴(yán)格的法律用語(yǔ)，在未來(lái)的用益物權(quán)立法中應(yīng)當(dāng)盡量避免使用;

3、國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)是一個(gè)多年來(lái)一直爭(zhēng)論不休，而至今尚沒(méi)有完全解決的問(wèn)題。對(duì)國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，我們傾向于通過(guò)法人所有權(quán)的方式來(lái)解決;

4、國(guó)有自然資源使用權(quán)可以改造成為用益權(quán);第五，租賃權(quán)自始都是一種債權(quán)，雖然現(xiàn)代法中有“買賣不破租賃”原則，但這并不能改變租賃權(quán)的債權(quán)屬性。

閱讀完本文，大家應(yīng)該對(duì)于用益物權(quán)有哪些類別，有了一定了解。我國(guó)法律中并未正式使用用益物權(quán)這個(gè)概念，對(duì)其涉及的方面、類別都以其他名詞與概念進(jìn)行替代，也產(chǎn)生了一些問(wèn)題，所以可以說(shuō)我國(guó)法律中的用益物權(quán)體系并不成熟完善。這一概念雖然較為陌生，但確實(shí)是與我們?nèi)粘Ｉ罹o密相關(guān)，值得我們每一位深入關(guān)注。