在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產開發五證不全買房的后果是什么？
房地產市場上存在著很多不規范的房地產開發商，他們沒有相關的開發資質就建房賣房，但是有些人就會貪圖房價的便宜，冒著很大的風險去購買五證不全的房子。事實上，房子作為大家日后居住的地方，在購買時有必要明白房地產開發五證不全買房的后果，下面律霸小編為大家普及相關知識。
一、五證是啥?
1、五證分別是：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
2、五證不全別買房后果很嚴重
3、市民買房要先看開發商有沒“五證”，以及《土地使用證》上的土地使用性質，看是不是“住宅用地”。
二、五證不全的后果
1、騙取定(訂)金
不法開發商為了套取購房者錢財，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就捐款跑路。
2、房屋質量沒保障
開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的房子質量很難有保障，你還敢買嗎?
3、配套設施是個景
不法開發商喜歡夸大其詞，說該樓盤對口名校、將設地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實是個未知數。
4、混淆商住房與住宅
沒有五證，你也看不到房子的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的新房，說是單價較低，市民買后才知是商業用地，土地使用年限短，還要交商業水電費和較高的契稅等。
5、一房多賣
開發商愛用非正式合同冒充正式合同，經常造成“一房二賣”，使市民長期拿不到房產證等。
6、房貸難以貸到
一些銀行對于商住房的貸款有所限制，開發商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢后，就不管貸款是否能到位。
房地產開發五證不全買房的后果如上所述，大家要清楚的知道里邊的風險在哪里，一味的追逐低價去買房，有時會令你得不償失，正規的房地產開發商必須要相關的資質，房地產五證必須齊全，這才是國家認可的正規房產，所以，大家與其為了省一些小錢不如買正規的房產，這樣更加有保障。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦結婚證需要什么材料,結婚登記滿足哪些條件?
2021-01-21起訴離婚需要什么材料
2021-02-11上海法院起訴離婚程序是怎樣的？
2021-01-30離婚訴訟費用由誰承擔？
2021-02-13涉外協議離婚程序怎么走
2020-12-05起訴離婚需要多長時間?
2021-02-19起訴離婚能獲得離婚證嗎,訴訟離婚需要哪些材料?
2021-02-12訴訟離婚會涉及哪些費用?
2021-01-23離婚案件管轄地在哪里？
2020-12-11近年來中國離婚率高的原因有哪些
2020-12-09離婚手續辦理流程有哪些
2021-03-162020年離婚手續的辦理流程?
2020-12-14請律師打離婚官司要多少錢
2021-01-29監護權變更協議書
2021-02-27撫養權變更的法定條件和法定程序
2021-02-03湖南省單獨二胎政策是怎樣的
2021-03-22子女撫養費協議怎么寫？
2021-03-10離婚后孩子的探視權次數
2020-11-28法定監護人的順序如何確定,如何成為法定監護人?
2021-02-21被撫養人生活費用的認定范圍有哪些
2021-02-20