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企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和范圍有哪些?
企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)也是需要按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行操作。那么，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些？企業(yè)拆遷賠償中，需要遵守哪些規(guī)定？企業(yè)拆遷賠償怎么計算具體標(biāo)準(zhǔn)？
一、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和范圍有哪些?
房產(chǎn)價值賠償
房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;
企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。
設(shè)備設(shè)施賠償
設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;
2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估,無法出具評估報告;
3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評估,但評估價值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。
停產(chǎn)停業(yè)賠償
停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。
搬遷獎勵賠償
搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的,一般在實(shí)踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認(rèn)可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補(bǔ)充。
律霸小編為您整理了有關(guān)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。從上文我們知道：企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有四種不同的類型，企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目也是有明確的規(guī)定的。
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