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寧波
企業(yè)拆遷賠償標準和范圍有哪些?
企業(yè)拆遷賠償標準也是需要按照有關的規(guī)定進行操作。那么，企業(yè)拆遷賠償標準是什么？企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些？企業(yè)拆遷賠償中，需要遵守哪些規(guī)定？企業(yè)拆遷賠償怎么計算具體標準？
一、企業(yè)拆遷賠償標準和范圍有哪些?
房產價值賠償
房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;
企業(yè)房產用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業(yè)用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。
設備設施賠償
設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;
2、是沒有中介機構能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告;
3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。
停產停業(yè)賠償
停產停業(yè)賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。
搬遷獎勵賠償
搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
無形資產的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充。
律霸小編為您整理了有關企業(yè)拆遷賠償標準的內容。從上文我們知道：企業(yè)拆遷賠償標準有四種不同的類型，企業(yè)拆遷賠償項目也是有明確的規(guī)定的。
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