現(xiàn)在隨著物質(zhì)生活的提高，貸款政策的改革，提倡國民大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)水平，必要時(shí)可以申請(qǐng)貸款，同時(shí)只要有名下住房即可向銀行申請(qǐng)貸款融資搞發(fā)展，在申請(qǐng)時(shí)是需要提供一系列的資料證明，必需保護(hù)你有能力償還，申請(qǐng)成功后即可以得到一筆資金。那么建行住房貸款收入證明怎么開?有什么注意事項(xiàng)?

一、什么是收入證明?它的用途有哪些?

所謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

二、全款買房是否需要開收入證明?

不需要。

三、按揭買房收入證明金額寫多少?

按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個(gè)人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

四、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字?

假如申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。

五、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦?

房子如果是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。

六、開收入證明有哪些注意事項(xiàng)?

1：開收入證明要注意必須的格式。

2：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。

3：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

4：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

七、沒有單位開收入證明怎么辦?

如果是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

八、我是本地戶口，自由職業(yè)者，無收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請(qǐng)問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎?還是必須他是主貸人(因?yàn)槲覠o收入證明)?

先生必須是主貸人，因?yàn)樗惺杖胱C明，您沒有收入證明。限購政策規(guī)定，外地戶口需要有交納滿1年的社保或納稅證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。

九、開虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會(huì)給購房者自己帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。

包括三種情形：

1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明;

2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明;

3、為非本單位人員出具虛假收入證明。

就個(gè)人來說，如果最后被銀行識(shí)破，無法通過審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約行為;而另一方面自身還款壓力較大，如果最后無力支付月供，更與開發(fā)商與銀行沒有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購房者自己承擔(dān)。

同時(shí)在這里小編要提醒大家，如果在貸款買房時(shí)開的建行住房貸款收入證明是虛假的話，這是屬于合同欺詐的行為，是存在的法律風(fēng)險(xiǎn)的，在銀行知道的情況下是可以以欺詐為由要求撤銷貸款合同的。所以大家還是擺正心態(tài)，不要抱僥幸心理，合理的運(yùn)用貸款資金投資創(chuàng)業(yè)。