午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

婚前財產

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 293人看過

婚前財產的認定

  在認定婚前財產時,根據我國法律規定,以下財產屬于婚前個人財產:
   (1)夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產,以及其他合法收入等。還包括,婚前各自為結婚所購置的財產;
   (2)復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費,以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費;
   (3)離婚時,夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然,貴重物品除外;
   (4)離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產,和未獲得經濟利益的知識產權;
   (5)夫妻間對財產的約定,對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。

婚前財產的范圍

  最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條:“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?!奔捶蚱薏徽摻Y婚經過多少年,一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類:
   1.婚前個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營取得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
   2.一方婚前已經取得的財產權利,如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權。
   3.婚前財產的孳息,包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。
   4.一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產,股權轉為了貨幣,這只是原有的財產價值形態發生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產。值得注意的是,婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應認定為夫妻共同財產。

如何辦理婚前財產公證

  當事人要準備好以下幾種材料:1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結婚證。(已婚也可補辦)。2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

在我國早期的婚姻法等相應法規中,對婚前財產未作規定,默認結婚后所有財產為雙方公共財產。但經修改的婚姻法中規定婚前財產屬夫妻之一方所有,相關規定如下:
   第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
   (一)一方的婚前財產;……
   第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。(引者注:此處十七、十八條即夫妻關系存續期間財產多數情況屬共有,婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有)
   夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
   夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。
   在理解婚前財產時應注意如下方面:
   1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產,其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前財產。
   2、夫妻一方的婚前財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
   最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規定:“一方婚前個人所有的財產,婚后由雙方共同使用、經營、管理的,房屋和其他價值較大的生產資料經過8年,貴重的生活資料經過4年,可視為夫妻共同財產?!边@一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理并經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產,既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有權取得的理論,而且有超越司法解釋權限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法,第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。為此,最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出:“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?!庇捎谇耙凰痉ń忉屌c新的司法解釋相抵觸,因而應以新的司法解釋為準。
   3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。

法律對一般婚前財產的原則性規定   

我國婚姻法第十八條規定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定:夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定:“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?!笨梢?,我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定,無約定從法定。

何為“婚前”?何為“婚前購房”?

  婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點:一是“婚前”到“婚后”的時間點;二是“購房”時間點,即什么時候開始視為購買房產成功。

   對于前者,答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點,而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。

   對于后者,比較困擾,在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點?例如:在婚前簽了購房合同,付了首期款,婚后才進行按揭貸款,并辦了《房產證》,那哪個才是“購房時間點”? 有人認為,鑒于房產在法律上屬于不動產的范疇,而根據我國相關法律的規定,購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續并取得《房產證》之日。因此,認為獲得房屋產權證書之日為即為“購房”時間點。還有人認為,判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付,還是婚后以共同財產支付的。 實際上,上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了,因此由此得出的結論也有失偏頗,考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性,應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點,簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質。

3、“共同還貸”如何補償對方?

  婚前個人所購房屋為個人財產已確定無疑(以取得房產證為準),然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款,難道不會對房屋的所有權產生任何影響么?有人提出過這樣的觀點:在償還完所有貸款前,應當將房產權分時段分割為婚前婚后兩部分,婚前個人支付的房價款獲得相應比例的婚前房產權益,這屬其個人財產;而婚后雙方共同償還銀行貸款獲得婚后房產權益,這部分是夫妻雙方的共有財產,應作為夫妻共同財產進行分割。

   要弄清楚這個問題前先要弄清楚其中的法律關系,簡單地說,購房者與賣房者是房屋買賣關系,而購房人與貸款人則是房款借貸關系。當購房人與賣房人簽訂了購房合同,并在找貸款人借到了錢,同時也辦理了房產證后,購房合同雙方都已經履行完了合同義務,雙方已經結束了購房合同的關系。在此之后,購房人向貸款人償還借款的行為,屬于購房人與貸款人因貸款行為而產生的債券債務行為,并不影響所購房屋所有權的歸屬。

   買房人買房行為得到了房產所有權是屬于物權,還貸行為是屬于債權法律關系,物權優于債權,所以婚后共同還貸的行為不能造成房產所有權的變更,且房產作為不動產,其所有權變更必須經過房產部門的登記公示程序,才能產生法律效力,婚后共同還貸的行為只能產生債權債務的法律關系,也就是說在婚后還貸的行為中你也出了一半的財力,所可以就婚還款的一半主張由欠款一方補償。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉江波

劉江波

執業證號:

15303202210506102

云南馳興律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉江波

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
日韩精品欧美成人高清一区二区| 亚洲成人精品在线观看| 成人黄色在线网站| 粉嫩av一区二区三区粉嫩| 成人avav在线| 亚洲一本大道在线| 国产一区二区电影| 91视频在线观看免费| 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白| 日韩精品一区二区三区中文精品| 久久久国际精品| 亚洲在线视频网站| 丁香天五香天堂综合| 91小视频免费看| 午夜精品在线看| 91搞黄在线观看| ww久久中文字幕| 视频一区二区欧美| 欧美激情综合五月色丁香小说| 亚洲国产婷婷综合在线精品| 精品美女在线观看| 日韩vs国产vs欧美| 色天天综合色天天久久| 亚洲国产精品激情在线观看| 日本电影亚洲天堂一区| 精品亚洲成a人在线观看| 欧美女孩性生活视频| 亚洲精品第一国产综合野| 岛国精品在线观看| 欧美aⅴ一区二区三区视频| 色天天综合色天天久久| 国产一区二区91| 婷婷国产在线综合| 亚洲欧洲精品一区二区三区不卡| 国模无码大尺度一区二区三区 | 中文字幕一区在线观看视频| 日韩一区二区免费在线电影| 免费观看日韩av| 亚洲色图一区二区| 93久久精品日日躁夜夜躁欧美| 久久久久久综合| 在线播放中文一区| 色香蕉成人二区免费| 懂色av噜噜一区二区三区av| 久久成人综合网| 久久久久久久久久久99999| 欧美日韩日日骚| 美腿丝袜亚洲色图| 久久这里只有精品视频网| 欧美久久久久中文字幕| 欧美性猛交一区二区三区精品| 亚洲福利视频三区| 亚洲精品美腿丝袜| 一区二区三区四区av| 欧美一区二区三区视频免费| 久久精品久久精品| 日韩av中文字幕一区二区| 亚洲国产成人高清精品| 亚洲国产va精品久久久不卡综合| 最新久久zyz资源站| 亚洲男同性恋视频| 777午夜精品视频在线播放| 国产真实乱偷精品视频免| 麻豆精品视频在线观看免费| 蜜桃一区二区三区四区| 久草精品在线观看| 国产乱一区二区| 亚洲国产一区二区在线播放| 亚洲国产日韩综合久久精品| 日韩高清不卡在线| 国产一区二区三区免费| 成人av先锋影音| 在线观看欧美日本| 丁香婷婷综合网| 色88888久久久久久影院野外| 色婷婷激情综合| 精品视频在线免费看| 日韩欧美激情在线| 国产欧美日产一区| 欧美一区二区三区在线看| 日韩一区二区视频| 国产日韩一级二级三级| 亚洲人被黑人高潮完整版| 偷偷要91色婷婷| 国产福利91精品一区| 久久99热这里只有精品| 国产成人精品亚洲午夜麻豆| 一本大道久久a久久精二百| 91麻豆精品国产91久久久| 久久久影视传媒| 亚洲男人的天堂在线观看| 激情综合色播五月| 在线观看亚洲精品| 亚洲国产成人在线| 青娱乐精品在线视频| 成人av综合一区| 欧美tickle裸体挠脚心vk| 亚洲免费观看在线观看| 国模套图日韩精品一区二区| 欧美午夜不卡在线观看免费| 国产欧美一区二区三区鸳鸯浴 | 美女网站视频久久| 一本大道久久精品懂色aⅴ| 久久蜜桃av一区精品变态类天堂| 亚洲欧美日韩国产另类专区| 精品一区二区三区日韩| 欧美精品乱人伦久久久久久| 国产精品超碰97尤物18| 国产精品乱人伦| 中文字幕av免费专区久久| 亚洲va韩国va欧美va| 成人精品免费视频| 久久影院午夜片一区| 日韩专区一卡二卡| 欧美日韩综合一区| 亚洲男人的天堂网| 色综合久久久久久久| 国产精品久久久久久久久图文区 | 欧美日韩亚洲综合| 亚洲天堂久久久久久久| 成人手机电影网| 国产女同互慰高潮91漫画| 国产一区二区三区日韩| 精品国产麻豆免费人成网站| 日本一区二区免费在线| 激情综合色播五月| 亚洲精品一区二区三区福利| 蜜桃视频一区二区三区在线观看| 欧美乱熟臀69xxxxxx| 亚洲国产wwwccc36天堂| 欧美日韩精品高清| 天天综合天天综合色| 欧美乱妇20p| 蜜臀国产一区二区三区在线播放| 欧美精品三级日韩久久| 日本欧美在线看| 日韩精品专区在线影院重磅| 久久av老司机精品网站导航| 久久婷婷成人综合色| 粉嫩一区二区三区性色av| 国产精品青草久久| 91极品视觉盛宴| 天天做天天摸天天爽国产一区| 日韩欧美一级在线播放| 国产精选一区二区三区| 欧美国产欧美综合| 在线一区二区三区做爰视频网站| 亚洲午夜久久久| 日韩免费一区二区| 国产成人av影院| 伊人婷婷欧美激情| 日韩欧美国产综合| 波多野结衣在线aⅴ中文字幕不卡| 欧美日韩国产精品成人| 日本欧美在线观看| 久久久av毛片精品| 日韩精品视频网| 久久久久国产精品麻豆ai换脸| 国产成人在线电影| 亚洲综合免费观看高清完整版| 欧美精品在线一区二区三区| 久久福利资源站| 亚洲图片另类小说| 欧美tickling挠脚心丨vk| 不卡的电视剧免费网站有什么| 亚洲一区二区三区四区五区中文| 欧美一区二区三区小说| 国产成人av一区二区三区在线观看| 亚洲精品国产一区二区精华液 | 欧美人妖巨大在线| 国产一区二区0| 亚洲国产成人av网| 国产精品三级久久久久三级| 91精品在线免费| 一本久久a久久免费精品不卡| 蜜臀av国产精品久久久久| 一区二区在线观看免费视频播放| 欧美成人性战久久| 日本韩国视频一区二区| 成人一区二区视频| 久草中文综合在线| 日韩成人免费电影| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 国产精品伦理一区二区| 久久九九久久九九| 欧美成人女星排名| 欧美美女黄视频| 欧美人与z0zoxxxx视频| 在线视频一区二区三| 99re66热这里只有精品3直播| 韩国女主播一区二区三区| 日韩不卡在线观看日韩不卡视频| 亚洲女女做受ⅹxx高潮| 中文字幕中文在线不卡住| 久久久久久久久久久电影| xnxx国产精品| 久久蜜桃香蕉精品一区二区三区| 欧美va亚洲va国产综合| 久久综合久久综合久久综合| 日韩欧美黄色影院|