首頁(yè) > 法律百科 > 房產(chǎn)糾紛 > 房產(chǎn)抵押手續(xù)

房產(chǎn)抵押手續(xù)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 336人看過(guò)

　　抵押人以其所有的經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)該按照下列程序辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：

　　房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理

　　1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。在抵押合同中，雙方應(yīng)就抵押房地產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)種類(lèi)、金額以及擔(dān)保的期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。

　　2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，必須到房產(chǎn)主管部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記，否則抵押無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人自簽訂抵押合同起30天內(nèi)應(yīng)到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記，辦理抵押登記時(shí)應(yīng)持有下列文件：(1)抵押合同。(2)抵押當(dāng)事人(抵押人和抵押權(quán)人)的身份證明或法人資格證明。(3)土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同。(4)《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有證》和其他共有人同意抵押的證明。(5)以期得權(quán)益的房屋用抵押的，需提交生效的預(yù)售(購(gòu)房)合同。(6)處分房地產(chǎn)需經(jīng)其上級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，還要提交上級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)證明。

　　房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

　　在抵押貸款中,抵押當(dāng)事人銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后,到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)、身份證,銀行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證,在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人,同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢(xún)

登錄后參于評(píng)論