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寧波
購買商品房貸款
購房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。下面我們將介紹購買商品房貸款的相關知識：
購買商品房貸款介紹
一、貸款對象和條件
1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;2.具有濟南市城鎮戶口或有效居留身份;3.具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;4.至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上;5.具有合法的購房合同或協議;6.已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質押。
二、貸款額度
住房公積金貸款額度每戶不高于30萬元，最低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的70%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：
1.公積金貸款額度
購買商品房貸款材料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
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