店面租賃合同范本

出租方?(以下簡(jiǎn)稱甲方)?承?租?方(以下簡(jiǎn)稱乙方)?

　　 公司名稱：? 公司名稱：?

　　 公司地址： ?公司地址：?

　　 法定代表人： ?法定代表人：?

　　 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿? 、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。?

　　 第一條?租賃內(nèi)容?

　　 一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合?

　　 法產(chǎn)權(quán)。?

　　 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。?

　　 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。?

　　 第二條?租賃期限?

　　 五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。?

　　 第三條?租金及其它費(fèi)用?

　　 六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。?

　　 七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。?

　　 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。?

　　 第四條?雙方的權(quán)利和義務(wù)?

　　 九、甲方?

　　 (一)?甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、?

　　 維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。?

　　 (二)?對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。?

　　 (三)?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。?

　　 (四)?甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙?

　　 方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng) 給予乙方全額賠償。?

　　 (五)?在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)?

　　 濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。?

　　 (六)?甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。?

　　 (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。?

　　 十、乙方?

　　 (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。?

　　 (二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。?

　　 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。?

　　 第五條?付款方式及時(shí)間?

　　 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方?元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金?元人民幣付給甲方。?

　　 十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。?

　　 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。?

　　 第六條?房屋裝修或改造?

　　 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。?

　　 第七條?續(xù)租?

　　 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。?

　　 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。?

　　 第八條?其它?

　　 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。?

　　 十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。?

　　 十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。?

　　 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。?

　　 第九條?違約?

　　 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。?

　　 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。?

　　 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。?

　　 二十四、乙?方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。?

　　 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。?

　　 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。?

　　 第十條?合同生效、糾紛解決?

　　 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。?

　　 二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。?

　　 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。?

　　 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。?

　　 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。?

　　 第十一條?其他?

　　 三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：?

　　 附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件?

　　 附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件?

　　 附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?

　　 附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?

　　 甲方：?乙方：?

　　 法人：?法人：?

　　 注冊(cè)地址：?注冊(cè)地址：?

　　 開(kāi)戶銀行：?開(kāi)戶銀行：?

　　 帳?號(hào)：?帳?號(hào)：?

　　 簽字日期：?年?月?日?簽字日期：?年?月?日?