很多在合肥打工的外地人在買不起房的情況下，只能通過租房來來解決住宿問題。雙方在簽署租房合同的時候，會約定好租金、租期等重要事項(xiàng)。并且由租客預(yù)付一筆定金，以免合同違約給房東造成損失。那么合肥租房定金多少合適？我們一起看看小編是怎么說的。

一、合肥租房定金多少合適？

1、合同法規(guī)定，定金不得高于銷售價的20%。但是各地的規(guī)定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據(jù)租房價格的升高，定金也應(yīng)該有所提升。

2、可以雙方協(xié)商來解決。租房交多少定金沒有具體的規(guī)定，可以通過雙方互相協(xié)商來決定并認(rèn)同就可以，不過要記得寫定金協(xié)議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。

二、租房定金是否具有法律效力？

1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。

三、定金具有哪些法律特征？

根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征：

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實(shí)踐性。

定金是自合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預(yù)先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。

4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。

即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍逗還定金。

按照合同法的規(guī)定，合同的定金不得超過合同款的20%。簡單來說，合肥居民租房的時候，如果約定房租是一千元，定金最多不會超過二百元。具體到合肥租房定金多少，就看雙方協(xié)商的結(jié)果了。定金帶有違約賠償?shù)男再|(zhì)，如果房東違約，臨時不想出租房子了，則要向租客支付二倍定金作為補(bǔ)償。