午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

房屋租賃的稅率是多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 117人看過

在日常生活中,在外地求學或工作時,我們通常會遇到租房的問題。不管是租賃人還是承租人,了解房屋租賃的稅率對我們來說都是必要的。房屋租賃稅率的確定對國家來說,也有利于規范房地產市場,督促房主合法租房。那么,房屋租賃的稅率是多少?下面由律霸小編為您詳細解答。

一、房屋租賃的稅率

用于經營的繳12%房產稅,租金超過5000元的,還需要繳納營業稅5%,附加稅費在0.6%左右(各地規定不一)。最低稅負為17.5%。如果是個人出租的,那還要帶征個人所得稅(各地規定不一,一般在3%以下),這樣可能還是高一些。

二、房屋租金收入的認定原則

房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則

1、是合同租金與指導租金孰高原則,

2、是核定租金原則。

三、核定租金收入的方法和程序

1、申報登記。凡是本轄區范圍內的居民自建房屋,無論出租與否,一律如實登記,納入管理的范圍。

2、核定出租率。每年初,由租賃管理所和稅務所組織成立聯合審定小組,在分片選點的基礎上,對各片區房屋出租情況進行典型調查,審核確定出租比率,并以報表形式報區租賃管理辦和區地稅局備案。

3、核實出租面積。由代征人員實地察看自建房總層數、業主自用層數和每層平均建筑面積及商鋪面積,登記《私人出租屋稅費核定審批表》,由租賃管理站初審核實各棟樓可出租房屋總建筑面積后,上報租賃管理所審定。

4、確定租賃面積、計算租金收入。租賃管理所收集整理管理站上報的《私人出租屋稅費核定審批表》,計算填寫租金收入等相關內容。核定租金的有關情況以報表形式報區租賃管理辦和稅務所備案。稅務所若有異議,應及時進行調查核實,并將修改意見回復租賃管理所,由租賃管理所重新核定租金收入。

5、文書送達。租賃管理所根據審核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》,制作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發還管理站,由管理員送達業主。業主按《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的內容到所屬管理站(所)繳納稅費。

6、租金調整。業主如對核定的租金收入有異議,可在收到《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的5日內,向租賃管理所提出復核書面申請。租賃管理所應及時給予答復。對不予調整的進行解釋說明;對需要調整的及時組織復核、重新核定,并收回原送達的《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》作廢。

7、檢查復核。每年由區地方稅務局和區房屋租賃管理辦公室抽調人員組成聯合檢查復核小組,采取不定期方式,對年內各租賃管理所核定租金情況進行檢查復核,檢查結果在兩個系統內進行通報。

8、申報停租或變更。對已實行“核定租金”方式管理的出租屋,原則上不再受理停租或變更。特殊情況下需要申報停租或變更的,業主必須提出書面申請,報管理站、租賃管理所、區租賃管理辦逐級調查核實后,以報表形式向稅務機關備案。

本文是對房屋租賃的稅率、租金收入的認定原則以及租金核定的程序的相關介紹。由于不同地區的房價存在差異,租賃稅的實際繳納也以當地具體法律規定為準,但具體也要遵循《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》中對房屋租賃稅率的有關規定。更多關于房屋租賃的稅率的問題,您也可以在線咨詢律霸相關律師。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
彭功平

彭功平

執業證號:

14201200610751249

湖北金雅律師事務所

簡介:

彭功平,男。1999-2005年,在政法系統工作,2005年至今為專職律師,湖北金雅律師事務所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局,在其任職期間已對刑事辯護進行過系統化的研究。由于多年的警察工作經歷和職業律師的辦案經驗,在對無罪辯護方面有著獨特的見解,多次為被告人成功無罪辯護,在多年的辦案經驗中總結出了一套專業處理刑事案件的流程。

微信掃一掃

向TA咨詢

彭功平

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 仁布县| 清徐县| 许昌县| 深泽县| 隆回县| 柳江县| 平潭县| 石首市| 洪江市| 徐水县| 翁源县| 大同县| 兴文县| 凤冈县| 商城县| 仙居县| 绍兴市| 济南市| 大兴区| 桂阳县| 晋州市| 家居| 武威市| 文水县| 治县。| 横山县| 慈利县| 义马市| 金乡县| 和平县| 高邮市| 阿瓦提县| 元江| 湟中县| 金昌市| 东宁县| 郓城县| 北海市| 监利县| 定远县| 泾源县|