如今剛參與工作的應屆畢業生或者長期打拼在一線城市的青年人沒有資金能力來買房,更多人選擇租房來解決短期的住宿問題,在租房過程中如果有騙取押金的情況就會給受害者帶來很大的損失,騙局多種多樣,那遭遇租房定金騙局有哪些?下面就詳細介紹。
騙局一:不退押金
一般模式:出現這種情況一般有兩種可能:代理公司不退押金;無良房東不退押金。
解決辦法:堅決不租代理的房子,如果不得以必須租,先要弄清楚公司名字。可以先百度一下這家代理公司,如果有超過2個人都有發帖曝黑,那就要小心了。有幾家中介公司是公認的黑中介,它們的房子的確便宜,所以貪便宜就很容易掉進陷阱。如果是房東不退押金,這種情況比較簡單,只需留好證據,如租房合同和匯款記錄等,有了這些,打官司一定會贏。
騙局二:轉租違約
一般模式:簽約時說好如果住不滿租期可以轉租,但當你真的住不滿要轉租時,卻被告知,如轉租則違約。
解決辦法:如果合同里有一項寫著不允許轉租,一定要劃掉并雙方簽字,還要在附件里寫上轉租事宜,如此一來,萬事大吉。
騙局三:未到期卻被趕人
一般模式:不得不說這種情況最令人郁悶,而且還時常發生。往往是合同簽了一年,結果住了半年就被告知房子住不了了。
解決辦法:最簡單的辦法是簽約前要知道對方的合同期到底有多久,這種情況一般發生在和代理簽約的房子上,和房東簽約的發生這種情況的非常少。
騙局之四:租金違約
一般模式:到了要交房租的時間,也許是因為你忘記了這件事,或者是你要交房租時被告知公司放假或財務不在等,總之,結果是你錯過了交房租的規定期,這時就會被告知你違約了,押金不退并且要立即搬走。
解決辦法:合同違約條款一定要看清楚,一定不要忘記交房租時間,當對方以各種理由拖延你交房租時間時,要錄音為證。很多合同有違約條款,違約金被寫成200%,那就是兩個月房租,如果被騙損失將很大,所以要千萬小心。
騙局之五:租了沒轉租權的轉租房
一般模式:有些人比黑心中介更無良,他們租了不允許轉租的房子,但是又住不滿,就撒謊說可以轉租,然后收取下家定金和房租,卷款而逃,等下家搬家入住,卻被告知無權租住此房。
解決辦法:轉租房出租價格往往會略低于市場價,因此會發生爭搶情況,建議如果看上了房,當場交的定金不宜高于300。切記一定不要和轉租人簽約,要和轉租人的上家也就是一手房東簽約。另外,轉租的房子往往租期剩下不多了,如果你不是正合他的租期,要租的時間比他剩余的時間長,那么別相信什么到期續租的事兒,房東一定會漲價的。
騙局之六:假房東
一般模式:檢查了房產證,但房產證是假的,租戶分辨不出來,假房東收租后逃之夭夭,然后真房東現身,要求你搬離。
但是非法分子的主要手段是有共同點的,首先通過這種假象來騙取受害者的信任,在住進房子之后就會出現一系列問題,順便就扣除押金。我們在生活中遇到被騙押金,要及時的通過法律手段來解決,
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所,郭金貴律師個性沉穩,法律理論功底深厚,實踐經驗豐富,具有較強的分析問題和解決問題的能力,律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師,都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來,成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件,重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件,并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問,在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務,無論項目金額大小,都會用心、細心、全心地去分析、去研究,精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案,設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略,從而實現客戶利益的最大化,是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作,精誠團結的工作模式,對于接受委托的項目和案件我們將組團
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