在房屋進(jìn)行交易時(shí)，是必須進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的過(guò)戶的，而登記需要收取一定費(fèi)用，此費(fèi)用并不是具體的數(shù)額，而是一定的比例的金額，此比例就是按照房屋的面積這類具體情況來(lái)計(jì)算的，因此房屋的過(guò)戶費(fèi)并不小。那么房子的過(guò)戶費(fèi)用能減免嗎，這是大多的購(gòu)房者都關(guān)心的問(wèn)題，在此律霸小編將對(duì)房子過(guò)戶費(fèi)用能否減免為您進(jìn)行解答。

房屋過(guò)戶流程有哪些?房屋過(guò)戶費(fèi)用如何算?這是我們消費(fèi)者普遍關(guān)心的問(wèn)題。房屋過(guò)戶又分為繼承過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、二手房過(guò)戶以及商品房過(guò)戶。房屋過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。

一、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：

(1)交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納);

(2)印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納);

(3)交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納);

(4)證件工本費(fèi)：80元;

(5)個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。

二、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：

(1)營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納);

(2)交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納);

(3)印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納);

(4)交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納);

(5)證件工本費(fèi)：80元(買方繳納);

(6)個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%;

(7)140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

三、過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算

1、交易手續(xù)費(fèi)：

(1)存量非住房按成交價(jià)的0.5%，由受讓人繳納

(2)新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0.08%繳納

(3)新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%

(4)房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈(zèng)、公有住房出售不交手續(xù)費(fèi)

2、登記費(fèi)：

(1)土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個(gè) 由權(quán)利人繳納

(2)經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費(fèi)

(3)農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費(fèi)，只收取權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)10元/本 由權(quán)利人繳納房屋過(guò)戶流程

房子過(guò)戶費(fèi)用能減免嗎 ？綜上所述，房子的過(guò)戶費(fèi)用是不能減免的，如果賣家是唯一住房滿五年的，買房時(shí)首套房的，買房只需要繳納3%的契稅，以及其他少量的手續(xù)費(fèi)。如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿五年，還需要賣家繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。具體的可以咨詢律霸十堰律師。