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公積金二套房貸首付是多少
在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，若購(gòu)房者是以按揭貸款的方式購(gòu)買的話，則此時(shí)向銀行方面申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，需要具體選擇按揭貸款的方式，看是商業(yè)貸款、公積金貸款還是這二者的結(jié)合。其中，不同方式的貸款對(duì)首付款的要求不同，那么公積金二套房貸首付是多少呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。
一、公積金二套房貸首付是多少
住房公積金第二套房首付需要在60%。
二、二手房買賣如何使用公積金
買房辦理的是商業(yè)貸款，能否提取公積金?采用公積金貸款，如何提取使用?近日，記者就以上問題咨詢了市房改資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，她解釋說以下幾種情況可以提取住房公積金。
(一)職工購(gòu)買自住住房，已經(jīng)簽訂正式購(gòu)房合同(房產(chǎn)管理部門已登記備案)尚未全部支付購(gòu)房款的，提取本人及配偶賬戶上的住房公積金余額支付購(gòu)房款，一律以轉(zhuǎn)賬到售房單位的方式辦理住房公積金提取。
(二)職工購(gòu)買自住住房并已付清購(gòu)房款的，需先辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，然后申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑紓€(gè)人賬戶上的住房公積金。
(三)尚未全部付清購(gòu)房款需要提取住房公積金支付購(gòu)房款的，要提供售房單位的收款賬戶名稱及賬號(hào)，方能辦理轉(zhuǎn)賬支付。
(四)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的職工，需出示《武漢市住房公積金對(duì)賬簿》，證明其住房公積金的繳納情況。未領(lǐng)取《武漢市住房公積金對(duì)賬簿》的，需先到經(jīng)辦銀行補(bǔ)領(lǐng)。
(五)已辦理住房公積金貸款的職工，在貸款尚未還清之前，本人及配偶只能用個(gè)人賬戶上的余額償還住房公積金貸款。
(六)單位組織申請(qǐng)批量提取住房公積金的，由市房改委資金管理中心直接受理。住房公積金承辦銀行行內(nèi)職工提取住房公積金，需由市房改委資金管理中心審批。
現(xiàn)實(shí)中，公積金二套房貸首付是多少呢?近年來隨著各地房產(chǎn)價(jià)格的上漲，政府為抑制房?jī)r(jià)，于是對(duì)購(gòu)房作出了諸多的限制，包括購(gòu)房資格、二套房等等都是有明確的規(guī)定的，而一般情況下使用公積金購(gòu)買二套房的，此時(shí)法律中要求的首付款不低于房款總價(jià)的60%，可以說在一定程度上，也是對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲有一定幫助的。
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