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房產證上有產權年限嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 217人看過

對于許多普通家庭而言，買房就將花去大部分的積蓄。許多父母含辛茹苦的把孩子養大，還要掙錢支持孩子買房。房價高，房子的所屬權對于買房子而言也就更重要。購買了房子，有什么能夠證明房子是屬于你的呢？那就是房產證。接下來，365律師將和大家分享房產證上有產權年限嗎？

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

房產證上有產權年限嗎?如果仔細看，有人會發現，自家的房產證上沒有產權年限。這是說明永久屬于自己還是有其他原因呢?

產證土地使用年限一欄空白并不是有意為之，而與操作規范有關。

如果買房者購買的是二手房，原先的產證上如果年限一欄空白，新證上也會默認空白，反之亦然。

如果開發商到備案單位登記時，沒有注明土地使用年限，購房者的產證上就會出現不填的情況。但事實上，其實已經默認了不同房屋屬性對應不同的土地使用年限。

在中國的大部分城市，購買房產之后必須要辦齊兩張證——房產證和土地證，只有手握這兩張證，之后房子才能繼續到市場上流轉。

由于土地證上對于房產所在土地的基本情況，包括使用年限，會有更詳盡的說明，所以房產證上就不會再體現。

看完以上內容，相信大家對于房產證都有了一個大致了解。購買商品房后，隨之需要辦理兩個證件：房產證與土地使用證。眾所周知，房子的所屬權是永久屬于購買者的，然而土地使用權是有年限的。那么，房產證上有產權年限嗎？房產證上的產權年限并非必填項，不論是否填寫，產權年限都是默認的。

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