對(duì)于許多普通家庭而言，買(mǎi)房就將花去大部分的積蓄。許多父母含辛茹苦的把孩子養(yǎng)大，還要掙錢(qián)支持孩子買(mǎi)房。房?jī)r(jià)高，房子的所屬權(quán)對(duì)于買(mǎi)房子而言也就更重要。購(gòu)買(mǎi)了房子，有什么能夠證明房子是屬于你的呢？那就是房產(chǎn)證。接下來(lái)，365律師將和大家分享房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)年限嗎？

房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。

2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)年限嗎?如果仔細(xì)看，有人會(huì)發(fā)現(xiàn)，自家的房產(chǎn)證上沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限。這是說(shuō)明永久屬于自己還是有其他原因呢?

產(chǎn)證土地使用年限一欄空白并不是有意為之，而與操作規(guī)范有關(guān)。

如果買(mǎi)房者購(gòu)買(mǎi)的是二手房，原先的產(chǎn)證上如果年限一欄空白，新證上也會(huì)默認(rèn)空白，反之亦然。

如果開(kāi)發(fā)商到備案單位登記時(shí)，沒(méi)有注明土地使用年限，購(gòu)房者的產(chǎn)證上就會(huì)出現(xiàn)不填的情況。但事實(shí)上，其實(shí)已經(jīng)默認(rèn)了不同房屋屬性對(duì)應(yīng)不同的土地使用年限。

在中國(guó)的大部分城市，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后必須要辦齊兩張證——房產(chǎn)證和土地證，只有手握這兩張證，之后房子才能繼續(xù)到市場(chǎng)上流轉(zhuǎn)。

由于土地證上對(duì)于房產(chǎn)所在土地的基本情況，包括使用年限，會(huì)有更詳盡的說(shuō)明，所以房產(chǎn)證上就不會(huì)再體現(xiàn)。

看完以上內(nèi)容，相信大家對(duì)于房產(chǎn)證都有了一個(gè)大致了解。購(gòu)買(mǎi)商品房后，隨之需要辦理兩個(gè)證件：房產(chǎn)證與土地使用證。眾所周知，房子的所屬權(quán)是永久屬于購(gòu)買(mǎi)者的，然而土地使用權(quán)是有年限的。那么，房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)年限嗎？房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)年限并非必填項(xiàng)，不論是否填寫(xiě)，產(chǎn)權(quán)年限都是默認(rèn)的。