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買房錢不夠，怎樣貸款更劃算?

來源: 律霸官方 · 2019-08-14 · 1030人看過

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買房，幾乎是每個中國人的目標(biāo)，但隨著房價的上漲，很多人掙的錢都趕不上房價的漲幅，一套房要上百萬、上千萬，對于大多數(shù)老百姓來說都是望塵莫及的，工作了大半輩子攢的錢，也只能夠個首付，首付買的就貸款也要還上幾十年，想想幾十年都在還房貸，確實很痛苦。但也著實沒辦法，全款確實買不起，錢不夠，又想買，貸款買房算是最劃算的。那么，貸款買房怎樣才劃算呢?

首先，盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個點。

其次，以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。

再者，公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。

最后，選擇等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種。是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

買房不容易，還貸更不容易，想想幾十年的還貸生涯就頭大，可這也沒有辦法，想要有房住，就得承受生活的壓力。貸款買房雖然要還很多利息，但最起碼能提前住上房子，如果等著自己攢夠錢買房，可能會跟不上房價的漲幅，所以，買房錢不夠，貸款買房要找一個最利于自己的渠道，不管是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，只要能少還利息，就是最利于自己的。

?以上就是律霸小編整理的買房錢不夠，怎樣貸款更劃算的相關(guān)知識。生活中若您遇到了這方面的問題，自己又無力解決的，可咨詢咱們的在線律師。

?二手房買賣一方違約會怎么樣？。

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