在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣一方違約會怎么樣？
從2016年開始，鄭州房價一路飆升，隨著房價上漲，二手房買賣違約情況也逐漸增多，肖先生就是其中之一。
肖先生向我們求助時講述：其于2016年8月與被告韓先生在被告中介公司簽訂房屋買賣合同，購買韓先生的某處房屋。并于于簽約當日支付房款100000元，雙方同意該費用由中介公司代為保管。
簽約后，隨著房價的上漲，賣方一再表示其賣虧了要求加價，肖先生也很是中意該套房產，也不想多事，遂同意了賣方的加價請求。隨后如約辦理房屋按揭及網簽預約手續。但由于當時房價上漲迅速賣方還是感覺賣的低了，遂從中介公司處搶走房屋產權證。且一拖再拖拒不配合履行合同。中介為了不跑單也是雙方都不得罪，不能促成交易也不退費。
眼看房屋價格上漲，以當時合同約定的價格再難以買到同樣的房子，且簽訂合同后前前后后花了十幾萬了，對方不但不履行也不退錢。為了此事肖先生也是焦慮萬分，遂找到了我們。經過對合同的研究，我們給出了解決方案。建議起訴解除合同，退還首付款，支付違約金。肖先生考慮后接受了我們的建議，并在我們的指導下搜集、固定證據。
法院判決：
經過律師和當事人的一起努力，最終法院判決：被告韓先生于本判決生效后十日內賠償原告191125元（其中包括定金63800元、銀行按揭費用27325元、房屋差價損失100000元）。被告中介公司于本判決生效后十日內返還原告100000元（其中包括傭金34200元、代辦費2000元、代收定金63800元）。
律師說法：
我國法律規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。三方的房屋買賣合同系真實意思表示各方真實意思表示，合同依法成立，受法律保護。被告韓先生單方違約，依據合同約定，被告韓先生作為違約方，應當向守約方承擔相應的違約責任。中介作為居間人居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
??本文由入駐律霸平臺作者撰寫發表，觀點僅代表作者本人，不代表平臺立場。凡注明原創的文章，版權歸原作者所有，未經許可，不得轉載。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無效婚姻的法定情形及其解除
2020-04-09轉賬時標注借款，對日后要債有益嗎？
2020-04-15變更撫養權，容易實現嗎
2020-04-15醫療過錯的審查范圍有哪些
2020-04-16防衛過當致人死亡，量刑標準是怎么樣的
2020-04-21房屋質量存在問題是否可以要求退房
2020-04-23哺乳期周末加班能否拒絕？
2020-04-27離婚時把財產轉移給孩子算財產轉移嗎？
2020-04-28孩子養不起“送”人可以嗎
2020-04-28離婚子女撫養費的支付方式是什么？
2020-04-28二手房買賣需辦理網簽備案嗎
2020-04-29離婚財產分割協議咋履行？
2020-05-01變更撫養權有哪些正當的理由
2020-05-01變更子女撫養權起訴狀怎么寫？
2020-05-02什么原因可以要求增加子女撫養費？
2020-05-02軍人離婚需要具備哪些必要條件？
2020-05-02夫妻離婚損害賠償需要具備什么法律條件？
2020-05-02離婚賠償糾紛訴訟時效一般多長時間？
2020-05-02離婚訴訟過錯損害賠償都有哪些法律規定？
2020-05-03訴訟離婚程序一般怎么走？
2020-05-03對方婚內轉移夫妻共同財產能請求分割嗎？
2020-05-05已懷孕結婚登記手續流程是什么
2020-05-05販毒有多嚴重
2020-05-06收養子女有沒有繼承權？跟親生子女權利是否一樣？
2020-05-08關于農村土地的相關法律規定
2020-05-08離婚時夫妻按揭房產過戶的流程怎么走？
2020-05-09離婚以后夫妻共同財產法院強制執行有哪些手段？
2020-05-09缺陷產品造成了損害如何尋求救濟
2020-05-09申請強制許可的程序
2020-05-09公司更改名字需要重新簽合同嗎
2020-05-09遭遇家庭暴力如何離婚和追討賠償？
2020-05-10夫妻離婚可不可以一起擁有孩子撫養權？
2020-05-10已經離婚了子女撫養權的相關法律規定有哪些？
2020-05-10離婚后能不能變更子女撫養權？有哪些法律規定？
2020-05-10剛懷孕就請假是否有工資
2020-05-11未成年人侵犯他人權益？責任誰承擔
2020-05-11夫妻一方借款債務以及擔保債務能不能認定為共同債務？
2020-05-12農村宅基地繼承遺囑應該怎么寫？
2020-05-13職務侵占罪的認定和界限
2020-05-13民間借貸糾紛法院一般判多久還清
2020-05-13