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寧波
夫妻買房時能不能只寫一方的名字
婚后買房，寫上兩對夫妻或一人的名字是婚后共同財產，除非一人的名字上寫著“個人所有”。標有“單獨所有”字樣的房產是一方獨有的，離婚時另一方無權分割。程序是：配偶寫聲明放棄產權，在房管局備案。所以寫下房產證，只寫一個人的名字，括號里的名字寫著“孤身一人”。
根據新婚姻法，不管房產證上一方或雙方的名字，夫妻婚后通過共同投資（包括貸款）取得的房屋產權，只要是共同財產。（一）夫妻對婚姻關系存續期間購買的房屋沒有明確約定的，房產證上只寫一份，確認為夫妻共同財產。但根據婚姻法司法解釋的相關規定，有幾個特殊情況，需要注意：
1。婚后，一方父母為子女購買的不動產產權登記在投資方子女名下，可視為只對自己子女的贈與，該不動產應認定為夫妻個人財產。
2。婚后，父母一方的出資和登記在另一方名下的產權，一般視為對雙方的贈與。除非父母在出資時的書面協議或聲明證明該出資僅給予自己的子女。
3。婚后雙方父母購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認為雙方共有。夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協議辦理不動產。協商不成的，法院可以裁定該房地產屬于產權登記一方，所欠借款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的款項及其相應的財產增值部分，由離婚時辦理產權登記的一方補償給另一方。婚姻期間，雙方以夫妻共同財產以父母名義購房，產權登記在父母名下，離婚時另一方主張按夫妻共同財產分割房屋的，法院不予受理支持它。購房時的出資可以作為債權處理。從以上可以看出，婚后家庭支出是夫妻共同財產。夫妻對共同財產享有平等的權利和義務，對共同財產享有平等的所有權。夫妻共同財產為共同所有。夫妻對共同財產的一部分享有權利，承擔義務。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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