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其他房地產(chǎn)抵押貸款權(quán)證需要多長時間

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 849人看過

房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋并開具正式發(fā)票時，即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證，其他商品房抵押購買權(quán)證可與房地產(chǎn)權(quán)證同時辦理。

房產(chǎn)證是“房屋所有權(quán)證”，是房屋所有權(quán)的證明，權(quán)利屬于所有人。房屋其他權(quán)證是房屋抵押或典當(dāng)?shù)膽{證，權(quán)利屬于銀行或典當(dāng)行。房屋取得《房屋所有權(quán)證》后，即成為抵押財產(chǎn)。業(yè)主是抵押人，銀行或典當(dāng)行是抵押權(quán)人。債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以處分抵押物，如拍賣或者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。

如果該房屋已經(jīng)抵押，抵押權(quán)價值低于該房屋最高抵押權(quán)價值的，剩余的權(quán)利價值可用于二次抵押，二次抵押需征得原抵押權(quán)人同意。原抵押借款合同約定不允許二次抵押或者未經(jīng)原抵押同意，不得辦理二次抵押。

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